4.5 Rooms, 131 m², Ground floor 

Exklusive Gartenwohnung im Erstbezug mit atemberaubender Rigi-Sicht
Diese exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt "Burgmatt" in Merlischachen vereint modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Zentren Zug und Luzern. In sonniger Hanglage am Vierwaldstättersee geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Rigi sowie ein einzigartiges Wohngefühl und einem grosszügigen Aussenbereich. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und der moderne MINERGIE-Standard sorgen für höchsten Wohnkomfort. 

Mietkonditionen
Die Wohnung ist ab Dezember 26 bezugsbereit. Der Mietpreis beträgt CHF 4'800.- / Monat zuzüglich CHF 350.- / Monat Nebenkosten. Zur Wohnung können optional zwei Tiefgaragenplätze mit Ladestation für je CHF 180.-mtl. gemietet werden.

Modernes Zuhause in ruhiger Umgebung
Die Neubausiedlung "Burgmatt" liegt am sonnigen Burgweg am östlichen Dorfrand von Merlischachen und überzeugt durch moderne Architektur sowie ein hochwertiges Wohnumfeld. Die 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Zug und Luzern. 

Die traumhafte Sicht auf die Rigi sowie die Nähe zum Vierwaldstättersee machen diese Erstbezugswohnung zu einem besonderen Ort.

Offen wohnen mit Ausblick und Licht
Grosszügige Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien schaffen ein helles und modernes Zuhause. Vier Fenstertüren bieten direkten Zugang zum 105 m² grossen Garten und der rund 16 m² grossen, gedeckten Loggia - sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem Zimmer aus. 

Die Küche integriert sich nahtlos und stilvoll in den Wohnbereich. Klare Linien, hochwertige Geräte und durchdachter Stauraum laden zum Kochen ein. Funktional im Alltag, stimmig im Gesamtbild.

Ruhiger Rückzugsort
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Grösse und einer wohltuenden Ruhe - ein idealer Rückzugsort zum Abschalten und Ankommen.

Das moderne Badezimmer en suite mit Badewanne, Lavabo und WC bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort. Für Gäste steht ein separates WC mit Lavabo und Dusche zur Verfügung.

Im Eingangsbereich ergänzt ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum - praktisch und zugleich elegant gelöst.

Grosser Garten mit Rigi-Blick
Highlight dieser Wohnung ist der grosszügige Garten mit freier Sicht auf die Rigi. Der 105 m² grosse Garten bietet dank der Ausrichtung nach Ost, Süd und West nahezu ganztägige Besonnung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Nachhaltig und komfortabel wohnen
Das Neubauprojekt ist MINERGIE-zertifiziert und setzt auf moderne Energielösungen mit Photovoltaik, Wärmepumpe sowie angenehmer Fussbodenheizung. So wohnen Sie komfortabel, effizient und nachhaltig. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz mit Ladestation für CHF 180.-mtl. gemietet werden. 

Leben zwischen See, Bergen und Stadt
Merlischachen zählt zu den schönsten Wohnlagen am Vierwaldstättersee und ist gut angebunden. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuss. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn in wenigen Minuten nach Küssnacht oder Luzern. Auch die Autobahn A4 liegt nah und verbindet Sie rasch mit allen Himmelsrichtungen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Schifffahrt auf dem Vierwaldstättersee. Für Einkäufe, Restaurants und den alltäglichen Komfort liegt Küssnacht praktisch nebenan. Natur, Erholung und urbane Anbindung - alles ohne Kompromisse.

Mehr Informationen zum Neubauprojekt finden Sie unter https://www.burgmatt-merlischachen.ch