5 Rooms, 119 m²

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial an ruhiger Lage
Ihr neues Zuhause am Grossackerweg 7 in Meikirch:

Dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit seinem charmanten Charakter, einer soliden Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Wohnlage in Meikirch und bietet sowohl Familien als auch Paaren viel Raum zur Verwirklichung ihrer Wohnträume.

Erdgeschoss
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Entrée mit praktischem Flur empfangen, welcher die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erschliesst.

Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich ein erstes Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Direkt daneben liegt die im Jahr 2003 umfassend erneuerte Küche. Diese präsentiert sich mit einer hochwertigen Granitabdeckung, hellen Fronten, einem erhöht eingebauten Backofen sowie sämtlichen gängigen Küchengeräten in einem gepflegten und zeitlosen Zustand.

Zeitgleich wurden die Böden in Küche, Badezimmer und Flur durch moderne graue Keramikplatten ersetzt, welche den Räumen eine zeitgemässe und pflegeleichte Optik verleihen.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres grosszügiges Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo, ein WC sowie ein Fenster und bietet dadurch angenehmen Tageslichteinfall.

Das Herzstück des Erdgeschosses bilden das helle Wohn- und das separate Esszimmer. Dank der zahlreichen Fensterflächen und der optimalen Südausrichtung werden diese Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Je nach individuellen Bedürfnissen besteht zudem die Möglichkeit, die Räume zusammenzuführen und einen grosszügigen, offenen Wohnbereich zu schaffen.

Von den beiden Süd-Zimmer gelangen Sie auf den schmucken Balkon mit Blick auf den Garten und die Berge.

Untergeschoss
Im Untergeschoss erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem separaten WC mit Lavabo befinden sich hier mehrere Keller- und Nebenräume sowie die Haustechnik mit der bestehenden Ölheizung.

Angrenzend an den Bastelraum befindet sich der Tankraum. Bei einer zukünftigen Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe könnte dieser grosszügige Raum zusätzlich anderweitig genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist das weitere geräumige Schlafzimmer auf der südlichen Hausseite. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten und geniessen einen schönen Bezug zum Aussenbereich.

Vom Flur aus erreichen Sie zudem die direkt ins Haus integrierte Garage.

Dachgeschoss
Auch das Dachgeschoss bietet interessante Perspektiven. Der grosszügige Estrich verfügt über viel Ausbaupotenzial und könnte mit entsprechenden Massnahmen in ein attraktives Dachzimmer oder einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden.

Das Dach mit seiner Ziegeldeckung sowie die Dachkonstruktion befinden sich in einem sehr guten Zustand und unterstreichen die solide Qualität der Liegenschaft.

Aussenbereich
Der gepflegte Umschwung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Der bisherige Eigentümer nutzte die Gartenflächen mit grosser Leidenschaft für den Anbau von Salaten, Tomaten und verschiedenem Gemüse. Auch der ehemalige Kaninchenstall zeugt von der naturnahen Nutzung des Grundstücks.

Dank der grosszügigen Platzverhältnisse besteht zudem Potenzial für die Erstellung eines Carports - sei es im Bereich des ehemaligen Stalls oder auf der Eingangsseite des Hauses.

Fazit
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage, eine solide Bausubstanz und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Objekt mit Ausbaupotenzial - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Einzelbesichtigung näher vorzustellen.

Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG