8.5 Rooms, 138 m²

Die Riviera vaudoise dominiert in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, diese authentische waadtländische Villa verkörpert den ganzen Charme und die Seele der Gebäude von früher.

Errichtet im Jahr 1820 und vollständig renoviert im Jahr 1985, erzählt dieses alte Bauernhaus eine Geschichte. Seine Wände, seine Volumina und seine Authentizität werden sofort die Liebhaber einzigartiger Immobilien, geprägt von Charakter und Charme, begeistern.

Die Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, bietet eine freie und spektakuläre Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und die gesamte Riviera vaudoise und bleibt gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Villeneuve, des Bahnhofs und der Geschäfte.

Die Hauptwohnung umfasst 118 m² Wohnfläche, ergänzt durch 20 m² Nebenflächen, also eine Gesamtwohnfläche von 138 m². Sie besteht aus gemütlichen Wohnbereichen, einem Salon mit Kamin, einer gemütlichen Küche, drei schönen Zimmern unter dem Dach sowie charmanten Nebenräumen wie einem Carnotzet, einem Keller und einer Waschküche.

Außerhalb bietet das Grundstück von 1'398 m² einen wahren Friedenshort mit Garten, Terrasse, Gemüsegarten und offenen Flächen mit Blick auf die umliegende Landschaft. Fünf Parkplätze vervollständigen die Außenanlagen angenehm.

Aber es ist wohl die angrenzende Scheune, die dieser Immobilie ihre Besonderheit verleiht. Mit einer Grundfläche von 125 m² und einem Volumen von fast 1'000 m³ stellt sie eine seltene Gelegenheit zur Umwandlung dar und ermöglicht die Schaffung einer zweiten Wohnung. Ein außergewöhnliches Potenzial für ein Familienprojekt, ein multigenerationsübergreifendes Projekt oder eine Denkmalpflege.

Ein unabhängiges Nebengebäude, derzeit als Zimmer eingerichtet, vervollständigt den Komplex harmonisch und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie richtet sich an eine Kundschaft, die der Authentizität, der Schönheit alter Bauten und dem Erhalt des Kulturgutes sensible ist. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, bestimmt für die Liebhaber von Charakterhäusern, die ein von Geschichte geprägtes Gebäude zum Leben erwecken und weiterentwickeln möchten, während sie gleichzeitig einen außergewöhnlichen Lebensraum genießen.