9 Rooms, Ground floor 

Gegenüber dem Genfersee, in einer der
begehrtesten Lagen von Lutry,
zeichnet sich diese Liegenschaft durch ihr
prächtiges Grundstück von 1'803 m² aus,
ein wahrer grüner Schmuck, der Ruhe,
Intimität und Serenität bietet.

Der Garten, fein bepflanzt, enthüllt eine
friedliche und authentische Atmosphäre, in der
prächtige Bäume im Laufe der Jahreszeiten
gedeihen, im Herzen einer üppigen und harmonischen
Vegetation.

Jeder Raum lädt zur Entspannung ein, mit
Blick auf ein Panorama von Ausnahme.
Das Anwesen, badend in Licht, profitiert
von einer idealen Lage, die eine atemberaubende
Aussicht auf den See hervorhebt und ein seltenes
Lebensgefühl zwischen Natur und Eleganz bietet.

Mit einer bestehenden Wohnfläche von
377 m²,
die auf 612,5 m² erweitert werden kann,
und einem Gesamtvolumen von 1'848 m,
bietet die Liegenschaft schöne Räume, die
neu gestaltet und verfeinert werden können.

Ein zu entdeckendes Potenzial
Das Haus benötigt eine vollständige Renovierung,
was eine seltene Gelegenheit bietet, eine
maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, die
zeitgenössische Architektur und außergewöhnliche
natürliche Umgebung verbindet.

Das Projekt kann eine elegante Familienvilla
beherbergen, mit der Möglichkeit eines
unabhängigen Apartments mit 3,5 Zimmern,
ideal für Empfänge oder zur Erzielung von
Mieteinnahmen.

Eine Gelegenheit für Investoren
Dank seiner Konfiguration und seiner
bevorzugten Lage ermöglicht das Grundstück
auch die Errichtung von zwei separaten Villen
oder 6 Apartments.
(gemäß kommunaler Regelung).

Eine seltene Gelegenheit, das Potenzial
der Wertsteigerung in einem der gefragtesten
Gebiete der Region zu optimieren.