6 Rooms, 125 m²

Sonne, Aussicht und viel Ruhe prägen dieses 2025 stilvoll modernisierte Ferienhaus in Brambrüesch. Die Liegenschaft überzeugt heute mit einem umfassenden Ausbau im Alpenchic, der Natürlichkeit und Komfort harmonisch zusammenführt. Helle Räume, abgestimmte Materialien und der freie Blick in die Bergwelt schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Qualität auf angenehme Weise verbindet.

Die rund 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei eigenständige Wohnungen, wobei die obere Einheit etwas grosszügiger konzipiert ist. Beide Wohnungen bieten je zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine offen gestaltete Küche. Der Innenausbau mit Holz und Stein wie auch der Specksteinofen verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die klare Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für gemeinschaftliche Wohnformen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft. Zwei sonnig ausgerichtete Sitzplätze laden dazu ein, die warme Jahreszeit in ruhiger Umgebung zu geniessen. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die naturnahe Lage sorgen für eine besondere Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Schöpfe, die praktischen Stauraum bieten, sowie durch zwei Aussenstellplätze.

Die Nähe zu Chur macht dieses Ferienhaus besonders attraktiv: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Fahrminuten vom regionalen Zentrum entfernt. Wanderwege, Bike-Routen und Trails beginnen direkt vor der Haustür, während die Brambrüesch-Bahn ab Chur bequem auf den Hausberg führt. Besonders überzeugend ist die Flexibilität dieser Liegenschaft. Bei Bedarf lassen sich beide Wohnungen zu einem Einfamilienhaus zusammenführen. So entsteht ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensmodellen und Bedürfnissen anpassen lässt.

Die Immobilie:
-Ferienhaus mit zwei Wohnungen (Möglichkeit zur Zusammenlegung)
-ca. 125 m² Wohnfläche
-Specksteinofen für kältere Tage
-2025 vollständig renoviert
-Sonnige, ruhige Lage nahe Chur
-Biketrails, Downhillstrecken und Wanderwege vor der Haustüre
-2 Aussenstellplätze