480 m², Ground floor 

Sie suchen eine Gewerbefläche, die Kundenempfang, Bürobetrieb, Werkstatt und Lagerhaltung gleichzeitig abdeckt? Genau das bietet dieser Standort in Sissach BL, direkt an der A2. An der Gewerbestrasse 5 vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine Gewerbefläche mit ca. 480m² im Industriegebiet. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Handels-, Handwerks- und Servicebetriebe mit Kundenkontakt.

**Flächenübersicht**
**Bereich, Fläche**
Empfangs- & Eingangsbereich, ca. 56 m²
Büro, ca. 15 m²
Büro 2, ca. 14 m²
Büro 3, ca. 25 m²
Werkstatt, ca. 41 m²
Lagerfläche EG 1, ca. 54 m²
Lagerfläche EG 2, ca. 70 m²
Lagerfläche OG, ca. 196 m²
WC / Dusche, ca. 7 m²
**Total Nutzfläche ca. 480 m²**

**Objektausstattung**
**Hallentor:** Direkte ebenerdige Einfahrt in den Lagerbereich, geeignet für Lieferwagen und Sprinter
**Elektroanschluss:** 400V Drehstrom, 160 A, ausreichend dimensioniert für gewerbliche Maschinen
**Parkierung:** 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Objekt
**Heizung**: Ölheizung

**Standort & Verkehrsanbindung**
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Sissach, der einwohnerstärksten Gemeinde im Oberen Baselbiet mit rund 3'000 Arbeitsplätzen und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:

**Autobahn A2** (Anschluss Sissach, Richtung Basel / Luzern): ca. 2 Fahrminuten
**Basel Zentrum**: ca. 20 Fahrminuten
**Liestal**: ca. 8 Fahrminuten
**Bahnhof Sissach**: Fussweg ca. 1215 Minuten. Verbindungen nach Basel SBB im Halbstundentakt
**Bus Linie 105**: Haltestelle direkt vor dem Objekt, Verbindung zum Bahnhof Sissach

Der Dorfkern mit Gastronomie, Einkauf und Dienstleistungen ist in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Gewerbefläche. Wir begleiten Sie persönlich durch das Objekt und beantworten Ihre Fragen kompetent vor Ort. Terminvereinbarung auf Anfrage.