4.5 Rooms, 146 m², Ground floor 

Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung in neuer Bauweise innerhalb der "Residenza Giorgy", die in einer wunderschönen grünen und ruhigen Gegend von Balerna liegt.

Die Residenz entsteht an einer privilegierten Position, die einen komfortablen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zur italienischen Grenze und zum Autobahnanschluss gewährleistet.

Das Gebäude wird durch einen eleganten und zeitgenössischen Stil gekennzeichnet und umfasst 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Thanks zu der exzellenten Sonnenausrichtung und den großen Glasflächen bieten die Wohnräume eine angenehme natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, was eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft.

Die Wohnung PPP 1, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m².

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer großen, modernen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Über einen Flur gelangt man zur gut organisierten Schlafzone, die aus zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einer geräumigen Waschküche und einem Master-Zimmer mit etwa 20 m², das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche ausgestattet ist, besteht.

Von allen Zimmern und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den wunderschönen, etwa 113 m² großen, privaten Garten, der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Immobilie wird durch einen etwa 10 m² großen Keller und einen überdachten und einen offenen Parkplatz, die beide im Preis inbegriffen sind, vervollständigt.

Die Ausführungen sind von hoher Qualität und umfassen Gres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie eine Verdunkelung mit elektrischen Jalousien.

Die Wohnung ist außerdem mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die für eine Energieeinsparung und eine Reduzierung der Umweltbelastung konzipiert sind. Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, die eine Verteilung über Boden-Heizschleifen und eine Vorrichtung für die Entfeuchtung ermöglicht. Das Gebäude wird außerdem mit Photovoltaik-Panelen für eine höhere Energieeffizienz ausgestattet. Innerhalb der Residenz sind auch andere Wohnungen mit ähnlicher Typologie verfügbar, sowohl mit privatem Garten als auch mit Dachterrasse.

Kommen Sie und entdecken Sie die neue Residenza Giorgy: Sie werden angenehm überrascht sein.