5.5 Rooms, Ground floor 

Magnifiziertes Reihenhaus in der Nähe von Annehmlichkeiten

Gelegen in einem bevorzugten Viertel von Marly, in der Nähe von Kindergärten, Grund- und sogar weiterführenden Schulen. Weniger als 3 Minuten zu Fuß vom Bushalt und 5 Minuten von den Hauptgeschäften und der Post entfernt. Die Sportzentren und der Fluss sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.

**Oberes Geschoss:**

* Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
* Küche mit zentralem Insel und offener Bar zum Wohnzimmer
* 1 helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Möglichkeit, einen Ofen zu installieren
* 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC

* Eingangsbereich mit Einbauschränken
* 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Garten
* 1 Gäste-WC
* 1 Badezimmer, neue italienische Dusche und Regendusche
* Waschküche
* Abstellraum
* Keller mit Notausgang


**Äußere Vorteile:**

* Zwei Gartenhäuschen mit Strom
* Terrasse aus Platten
* 2 Außenparkplätze
* Doppelgarage mit Steckdosen und elektrischem Tor
* Großer Garten mit mehreren Wasseranschlüssen


**Neue Renovierungen:**

* Fenster
* Warmwasserspeicher und Heizung
* Kühlschrank
* Badezimmer mit italienischer Dusche
* Dachisolierung und Dichtigkeit


Dieses Reihenhaus mit 5,5 Zimmern wird Sie mit seinen angenehmen Räumlichkeiten, seiner Anordnung und Helligkeit sowie seinen zahlreichen Stauräumen begeistern.

Im Laufe der Jahre renoviert, bietet das Haus heute funktionale Räume und ein großes Potenzial.

Der geräumige Eingangsbereich öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit offener Küche und Theke.

Das Haus steht auf einem schönen, etwa 640 m² großen, baumgesäumten Grundstück. Der große, an Wasser und Strom angeschlossene Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit, Ruhe und Nähe zu kombinieren.

Südwestlich ausgerichtet, ermöglicht es die vollständige Nutzung der Außenbereiche und eine globale Besonnung vom Morgen bis zum Abend.

**LB Gérance SA** steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

**Telefon**: 026 913 80 80 | **E-Mail**: info@lb-gerance.ch