4.5 Rooms, 188 m², 1. floor 

Willkommen in diesem außergewöhnlichen, neu gebauten Apartment, gelegen in der malerischen Ortschaft **Brione sopra Minusio**, im Herzen des Kantons Tessin. Verfügbar ab sofort, bietet diese Wohnung im ersten Stock ein Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit modernem Komfort und einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit.

_Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:_

* **Großzügige Wohnbereiche:** Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 188 m² (Gesamtwohnfläche 218 m²) bietet dieses Apartment Platz und Helligkeit in jedem Raum.
* **Drei Badezimmer:** Ausgestattet mit drei modernen Badezimmern, gewährleistet es Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie.
* **Balkon mit Panoramablick:** Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht von Ihrem privaten Balkon, eingebettet in die tessinische Landschaft.
* **Privatgarage:** 2 Autostellplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen, für maximale Bequemlichkeit.
* **Aufzug und Barrierefreiheit:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig rollstuhlzugänglich.
* **Baujahr 2026:** Brandneu, mit hochwertigen Ausführungen und 2,5 m hohen Decken.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer _sonnigen_ Gegend, mit guter Ausrichtung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Gegend ist _ruhig_, fern vom Lärm des Schienen- und Straßenverkehrs, und bietet somit eine hohe Lebensqualität und ruhigen Schlaf.

Diese Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in der tessinischen Natur leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. **Sofort verfügbar** – lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen.