203 m²

Suchen Sie ein grosszügiges Zuhause mit viel Platz, einer separaten Einliegerwohnung und einer traumhaften Gartenanlage? Diese gepflegte Liegenschaft in Eiken überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, charmanten Details und einer zentralen Lage nahe dem Dorfzentrum. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder Wohnen/Arbeiten hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einem sehr gut unterhaltenen Zuhause.

Objekt
Freistehendes Zweifamilienhaus mit einer 7.5 Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung auf 2 Etagen, Wohnfläche total ca. 203 m², Nebenflächen ca. 174 m², Baujahr 1929 / sehr gepflegt und gut unterhalten, grosser vielfältiger Garten, Garage und Schopf/gedeckter Sitzplatz, Baulandparzelle nebenan kann miterworben werden (ca. 560 m²).

Lage innerhalb Eiken
Das Haus liegt am nordöstlichen Dorfand von Eiken an zentraler Lage. Den Bahnhof sowie die Schulanlage erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Das Dorfzentrum mit Volg und Bank ist in ungefähr gleicher Distanz zu erreichen. Das Quartier ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und liegt direkt am Veloweg in Richtung Frick.

Besonderes
Hier findet sich viel Raum für schier grenzenlose Möglichkeiten. Ob platzintensives Hobby (grosser, heller Hobbyraum im UG), Mehrgenerationenhaushalt, Wohnen/Arbeiten, der Wunsch nach viel Platz und Garten ums Haus oder sogar Bau einer weiteren Liegenschaft auf der separaten Baulandparzelle vieles ist hier denkbar.

Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des grosszügigen Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Treppenhaus 4.3 m²
Waschen 10.8 m²
Keller 7.8 m²
Werkstatt/Hobbyraum 34.1 m²
Heizen/Technik 17.2 m²
Luftschutzkeller 8.6 m²
Tankraum 11.6 m²

Erdgeschoss:
Garage/Schopf/gedeckter Sitzplatz 50 m²
Geschlossener Schopf 13 m²
Eingang 1.7 m²
Gäste-WC 1.9 m²
Zimmer/Eingang 19.2 m²
Wohnen 31.3 m²
Büro 10.3 m²
Küche 12.6 m²
Gang 4.1 m²
Treppenhaus 1.9 m²
Sitzplatz 13 m²

Einliegerwohnung Küche/Essen/Eingang 18.7 m²

Obergeschoss:
Gang 8.4 m²
Zimmer 16.5 m²
Zimmer 13.5 m²
Zimmer 11.4 m²
Zimmer 13.1 m²
Zimmer 7.7 m²
Badezimmer 7.5 m²

Einliegerwohnung Wohnen/Schlafen 23.1 m²
Einliegerwohnung WC/Badewanne 4.2 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist ohne grössere Renovationen bezugsbereit. Vor dem Einzug muss lediglich mit gewissen modischen Erneuerungen (Bodenbeläge) sowie Malerarbeiten gerechnet werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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