5 Rooms, 348 m², Ground floor 

Willkommen in diesem gepflegten, modernen Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausbaustandard in der malerischen Stadt Stein am Rhein. Das im Jahr 2001 erbaute Haus überzeugt mit seiner weissen Fassade, grosszügigen Fenstern und einem einladenden Balkon im Obergeschoss – ein echtes Schmuckstück in ruhiger Lage.

_Das Haus bietet folgende Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** Mit 348 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie.
* **Balkon & Garten:** Ein gepflegter Garten mit Sträuchern und einer Steinmauer sowie ein Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen im Freien ein.
* **Wellnessbereich**: Mit Sauna
* **Garage:** Eine praktische Garage rundet das Angebot ab.
* **Sonnige Lage:** Das Haus profitiert von viel Sonnenlicht, insbesondere im Sommer.
* **Ruhige Umgebung:** Die Liegenschaft liegt in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung – ideal für erholsames Wohnen.

**Lage & Umgebung:**

Stein am Rhein ist bekannt für seine historische Altstadt und die wunderschöne Lage am Rhein. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See und zum Fluss und bietet eine idyllische Naturkulisse. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

* **Bahnhof Stein am Rhein:** nur 3 Gehminuten entfernt – beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Bushaltestelle Bahnhofstrasse:** in 4 Gehminuten erreichbar.
* **Fährterminal Stein am Rhein (Schifflände):** in 9 Gehminuten zu Fuss erreichbar.
* **Volg Supermarkt:** tägliche Einkäufe in nur 7 Gehminuten.
* **Apotheke Zum Mohrenkönig:** ebenfalls in 7 Gehminuten erreichbar.
* **Primarschule/Kindergarten Schanz:** ideal für Familien mit Kindern, nur 9 Gehminuten entfernt.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage in einer der schönsten Kleinstädte der Schweiz. Ob als Familiendomizil oder ruhiger Rückzugsort – hier finden Sie beides. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!