6 Rooms, 1220 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Rent per month
CHF 2,590
Online for 9 hours
Key data
Online for 9 hours
Property type
Single-family house
Room
6
Number of floors
not available
Living space
1,220 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Rent per month
Rent per month
CHF 2,590
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?Description
Ticino Landhaus mit grossem Garten und Pool , Cugnasco Gerra
Im dritten Geschoss befindet sich eine 95m2 Einliegerwohnung. Die gesamte Liegenschaft inklusive dieser Wohnung ist für Fr. 2990 zu mieten. Separat kann diese Wohnung für Fr. 690 gemietet werden.
Die Villa besticht durch:
Grosszügige Raumaufteilung: 6 helle Zimmer mit hochwertigen Holzparkettböden und angenehmer Deckenhöhe von ca. 2.4m
Historischer Charme: Authentische Architektur aus dem 19. Jahrhundert, sorgfältig restauriert
Moderner Komfort: renoviert im Jahr 2022 mit zeitgemässer Ausstattung und Zentralheizung mittels Wärmepumpe (Servicewartung 01/2026)
Der wunderschöne Garten besticht mit eigenem Swimmingpool, umgeben von gepflegten Grünflächen und viel Platz zum Entspannen und Geniessen. Bequeme Parkmöglichkeit auf dem Grundstück.
Lage und Anbindung:
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage in Cugnasco-Gerra zwischen Locarno und Bellinzona. Die Region bietet Natur, Sonne und guter Erreichbarkeit (Supermarkt, Apotheke, Schulen). Nur wenige Minuten nach Locarno und Ascona am Lago Maggiore. Hoher Freizeitwert (Wandern, Radfahren, See).
Diese aussergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Familien mit gehobenem Platzbedarf, Führungskräfte, Expats oder Ruhesuchende mit Wunsch nach Privatsphäre und Natur. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und traumhaftem Aussenbereich macht diese Villa zu einem echten Juwel im Tessin.
Ein Haus mit Geschichte für Menschen mit Anspruch.
3 Jahresvertrag, Verlängerung möglich. Strom-, Wasser-, Abwasserkosten etc. werden direkt vom Mieter beglichen. Auch ein Kauf der gesamten Liegenschaft um CHF 1290 *** .- ist möglich.
Descrizione
Scoprite questa imponente villa storica di campagna ticinese di 367 m² di superficie abitabile, amorevolmente ristrutturata nel 2022, che ora coniuga comfort moderni e fascino storico. Situata su un ampio terreno di circa 1.220 m², questa proprietà unica offre 6 ambienti per un totale di circa 272 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani.
Al terzo piano si trova un appartamento di 95 m². L'intera proprietà, affittata per CHF 2990. L'appartamento può essere affittato per CHF 690.
La villa vanta:
Spazi ampi: 6 luminosi ambienti con pregiati pavimenti in parquet e un'altezza interna di circa 2,4 m
Fascino storico: Autentica architettura ottocentesca, accuratamente restaurata
Comfort moderni: Ristrutturata nel 2022 con comfort contemporanei e riscaldamento centralizzato con pompa di calore (01/2026)
Il punto forte è senza dubbio lo splendido giardino con piscina privata, circondato da prati curati. Diverse zone relax sotto pergolati di viti offrono ampio spazio per rilassarsi e godere. È disponibile un comodo parcheggio direttamente nella proprietà.
Posizione e accessibilità:
La villa è situata in una posizione tranquilla a Cugnasco-Gerra, tra Locarno e Bellinzona. La regione offre natura, sole e comodo accesso ai servizi (supermercato, farmacia, scuole, ecc.). A pochi minuti da Locarno e Ascona sul Lago Maggiore. Elevato potenziale ricreativo (escursionismo, ciclismo, vicinanza al lago). Questa eccezionale proprietà è ideale per famiglie con ampie esigenze di spazio, dirigenti, expat o per chi cerca tranquillità e un rifugio di pace immerso nella natura. La combinazione di fascino storico, comfort moderno e una splendida area esterna rende questa villa un vero gioiello del Ticino. Saremmo lieti di presentarvi personalmente questa proprietà unica.
Una casa ricca di storia, per persone esigenti. Contratto di locazione di 3 anni. Le spese per elettricità, acqua, fognatura, ecc. sono a carico dell'inquilino. È inoltre possibile l'acquisto dell'intera proprietà per CHF 1.290.000.
Location & Appeal
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CHF 300’000
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