3.5 Rooms, 75 m², Ground floor 

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 3.5-Zimmer-Wohnung an der Mülitalstrasse 45 in Schmitten (3185). Mit einer Wohnfläche von 75 m² im Erdgeschoss bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder Personen, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Die Wohnung ist ab dem **1. September 2026** verfügbar.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helles, modernes Wohnzimmer:** Einladendes Wohnzimmer mit grosser Fensterfront, Balkontür und gemütlichem Sitzbereich – perfekt zum Entspannen und Geniessen.
* **Gut ausgestattete Küche:** Moderne Küche mit weissen Schränken, Granitarbeitsflächen, Edelstahlgeräten, Kücheninsel und Geschirrspüler – ein Traum für Kochbegeisterte.
* **Heller Ess- und Wohnbereich:** Offener, lichtdurchfluteter Raum
* **Schlafzimmer:** Modernes Schlafzimmer mit Holzboden, auch für Kinder bestens geeignet.
* **Modernes Badezimmer:** Vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Spiegel und Schrank.
* **Sonniger Balkon & Aussenbereich:** Einladender Balkon sowie ein sonniger Aussenbereich, ideal für laue Sommerabende.
* **Garage & Parkplatz:** Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz (zu mieten) sind vorhanden.

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Lage in Schmitten – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle **Schmitten FR** sind bequem in rund 10–11 Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Diese kinderfreundliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause in Schmitten zu beziehen!