2.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

Willkommen in dieser gepflegten 2.5 - Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage an der Trü Sura 443 in Scuol. Die im Jahr 2013 erbaute Liegenschaft mit dem Namen Chasa Madlaina überzeugt durch ihre zeitgemässe Architektur, mehrere Balkone sowie eine einzigartige Aussicht – ein echtes Juwel im malerischen Unterengadin in der beliebten Ortschaft Scuol nahe den Bergbaahnen Motta Naluns. Auch die Bushaltestelle ist unmittelbar bei der Liegeschaft. Die Liegenschaft hat Totoal 12 Parteien, mehrheitlich Zweitwohnungen.

_Diese zu verkaufende 2.5 - Zweitwohnung oder auch als Erstwohnung nutzbar bietet folgende Highlights:_

* **Wohnfläche:** Grosszügige 90 m² Wohnfläche auf einer Gesamtfläche von 143.8 m².
* **Sitzplatz / Rasenfläche (46.4 m2):** Gemütlicher, sehr gepflegter Aussenbereich und die herausragende Berglandschaft.
* **Moderne Ausstattung:** Inklusive Geschirrspüler, Lift. Der Einstellplatz in der Garage ist für zusätzliche CHF 35`000.- zu haben, der Keller Nr. 4mit 7.3 m2 ist im Kaufpreis inbegriffen.
* **Kinderfreundlich:** Perfekt geeignet für kleine Familien oder Paare sowie Einzelpersonen.
* **Ruhige Lage:** Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen – ideal zum Entspannen und Erholen.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bushalt **Pratuor** ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof **Scuol-Tarasp** ist in rund 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Supermarkt **Arena Regional** sowie die **Drogaria Stadler** befinden sich jeweils nur 7 Gehminuten entfernt. Die Schule **Bagnera** ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. Im Sommer geniesst die Lage viel Sonnenschein, was das Wohnen in dieser traumhaften Bergregion noch attraktiver macht.

Diese Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu wohnen. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – diese Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie.