7.5 Rooms, 221 m²

Einzigartige Seeliegenschaft mit Einfamilienhaus und Einliegerwohnung in Ermatingen.

Direkt am See gelegen, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als wahres Juwel für Menschen, die das Besondere suchen. Das charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung vereint Wohnen in traumhafter Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die seltene Seeliegenschaft besticht durch ihr grosszügiges Grundstück mit parkähnlicher Gartenlandschaft, und nähe zum See. Die weitläufigen Aussenflächen schaffen einen Ort zum Verlieben und Wohlfühlen, ideal zum Entspannen, Geniessen und Erleben der Natur in ihrer schönsten Form.

Mit ihrer eindrucksvollen Parzelle und der unverbaubaren Seelage bietet diese Immobilie eine Qualität und Exklusivität, die heute kaum mehr zu finden ist. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnsitz mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Ermatingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die attraktive Lage am Untersee bietet Ruhe und Erholung, während die Städte Kreuzlingen und Konstanz in kurzer Zeit erreichbar sind. Hier geniessen Sie das Beste aus zwei Welten: idyllisches Leben am Wasser und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Wohnen direkt am See erfüllen möchten.



Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/6051479
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.


Einige Besonderheiten zu dieser Liegenschaft:

+ Seeliegenschaft mit separater, aktuell vermieteter Einliegerwohnung als attraktiver Zusatzertrag
+ Einmalige Lage direkt am See mit weitem Blick aufs Wasser
+ Parkähnlicher Garten mit grosszügiger Terrasse
+ Liebevoll gestalteter Aussenbereich mit Biotop, Hochbeeten und angelegten Gartenwegen
+ Gepflegter Ausbaustandard und hochwertige Materialien
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit grosszügigem Raumgefühl und Schwedenofen
+ Edler Parkettboden für ein stilvolles Wohnambiente
+ Moderne Einbauküche mit Granitabdeckung
+ Energieeffiziente Ausstattung mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020)
+ Isolierverglasung sowie teilweise elektrische Rollläden
+ Zwei Sonnenstoren über den Sitzplätzen
+ Komfortabler Zentralstaubsauger
+ Rasenmähroboter für die unkomplizierte Gartenpflege
+ Zeitgemässe Multimediaverkabelung mit Glasfaseranschluss

Wohnen in einzigartiger Lage – den See praktisch vor der Haustüre.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Wohnen am idyllischen Bodensee. Ermatingen, ein charmantes Dorf im Kanton Thurgau, verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt am Bodensee gelegen, bietet die Gemeinde wunderschöne Uferpromenaden, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Geniessen Sie die Nähe zur Natur bei Spaziergängen, Radtouren oder beim Wassersport. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung in die Region Kreuzlingen und nach Konstanz.

Ermatingen perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, attraktives Zuhause am See suchen.


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