3.5 Rooms, 106 m², Ground floor 

EXCLUSIVITÉ TWIXY
A Ayent, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, ce magnifique appartement de 3.5 pièces construit en 2023 offre une surface de vente d'environ 106 m². Il séduit par son atmosphère chaleureuse, ses finitions soignées et sa luminosité naturelle omniprésente. Son architecture contemporaine sublimée par des touches de bois crée un cadre de vie à la fois élégant et accueillant. À l'extérieur, une généreuse terrasse et un jardin privatif exposés plein sud prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. À seulement quelques minutes de Sion, ainsi que des stations de Crans-Montana et d'Anzère, cette adresse réunit parfaitement les avantages de la ville et le charme de la montagne.

IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- Hall d'entrée avec armoire encastrée
- Buanderie privative
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Espace repas convivial
- Chambre enfant
- Chambre parentale avec salle de douche privative
- Grand séjour baigné de lumière
- Cave

EXTERIEURS ET CADRE DE VIE
- Terrasse d'environ 50 m², habitable
- Jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour un espace détente ou un potager
- Exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée
- Environnement calme et sans nuisance
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Commerces et services accessibles en quelques minutes
- Écoles à courte distance en voiture

STATIONNEMENTS
- Place de parc intérieure : CHF 30'000.– en sus
- Pace de parc extérieure : CHF 10'000.– en sus

POINTS FORTS
- Situation privilégiée entre Sion, Crans-Montana et Anzère
- Construction récente garantissant confort et faibles charges
- Ambiance chaleureuse grâce à l'alliance du bois et d'une architecture contemporaine
- Magnifiques espaces extérieurs, rares sur le marché
- Idéal comme résidence principale ou investissement à fort potentiel locatif

Un appartement où il fait bon vivre, offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans l'une des régions les plus recherchées du Valais. Une opportunité à découvrir sans tarder.

AYENT
Située sur le coteau ensoleillé de la rive droite du Rhône, Ayent offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités. À seulement quelques minutes de Sion, la commune séduit par son ensoleillement généreux, ses magnifiques panoramas et sa qualité de vie recherchée. Proche des stations d'Anzère et de Crans-Montana, elle permet de profiter toute l'année d'un large choix d'activités sportives et de loisirs. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux avantages de la ville.

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