2 Rooms, 60 m², 1. floor 

Entdecken Sie diesen Garten mit Patio für **Hobby von 60 m²**, der sich im Erdgeschoss eines gerade renovierten Gebäudes in der Via Arbigo 42, im Herzen von **Losone (6616)**, im Kanton Tessin befindet. Verfügbar _sofort_, bietet dieser vielseitige Raum eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein funktionales und gut gelegenes Umfeld suchen.

_Hauptmerkmale des Objekts:_

Großer Patio zur privaten Nutzung, auf drei Seiten geschlossen und mit separatem Eingang und Videocitofon ausgestattet.

Der überdachte Bereich verfügt über eine Vorinstallation für eine Außenküche, mit bereits vorhandenen Anschlüssen für Warmwasser, Kaltwasser und Abwasser.

Ein großer privater Garten mit Rasen und Bäumen komplettiert das Angebot, ideal zum Entspannen in der freien Natur, zum Organisieren von Mahlzeiten und Grillabenden mit Freunden und Familie oder einfach zum Genießen von Mußestunden inmitten von Grün.

Die Gegend bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist eine ideale Lösung für diejenigen, die einen exklusiven Außenbereich in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Losone suchen.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

* **Großzügige Fläche:** 60 m², verteilt auf Patio und Garten, perfekt für vielfältige kreative oder handwerkliche Nutzungen.
* **Modernes Gebäude:** Renoviert im Jahr 2025, bietet es qualitativ hochwertige Ausführungen und moderne Anlagen.
* **Zugänglichkeit:** Das Objekt ist vollständig rollstuhltauglich, was Komfort und Inklusivität garantiert.
* **Sommerliche Helligkeit:** Die Lage bietet eine optimale Sonneneinstrahlung während der Sommermonate.
* **Nächtliche Ruhe:** Die Gegend ist abends und nachts ruhig, ideal für diejenigen, die Konzentration benötigen.

**Lage und Umgebung:** Das Objekt befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Losone. Die Bushaltestelle **Caserma** ist in nur _3 Minuten zu Fuß_ erreichbar, während der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegt. In _10 Minuten zu Fuß_ finden Sie den Supermarkt **Coop** und die **Farmacia Centro Losone SA** für alle täglichen Bedürfnisse. Der Fluss und der Merige sind in der Nähe leicht zugänglich und bieten eine angenehme natürliche Umgebung.

Dieser Raum ist perfekt für Künstler, Handwerker, Hobbys, Familien, Gruppen von Freunden oder jeden, der einen Raum für seine Leidenschaften in einer modernen und gut verbundenen Umgebung sucht. **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!**