4.5 Rooms, 124 m², Ground floor 

Ampio 4.5 locali triplex con giardino a Lugano, in un'area residenziale collinare della città, caratterizzata dalla tranquillità e dall'ottima accessibilità al centro città ed alle principali infrastrutture.

L'immobile si sviluppa su 3 livelli collegati tra loro da una scenografica scala a chiocciola.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso al giardino privato di circa 45 mq, cucina a vista e bagno. La zona living è valorizzata da un soffitto parzialmente aperto fino al tetto, con un moderno effetto a doppia altezza che dona luminosità e amplifica la percezione degli spazi. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da camera padronale con bagno privato e balconcino interno trasformabile in cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un bagno. Il livello seminterrato ospita un locale hobby riscaldato e la lavanderia.

L'appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale costruito nel 2009 e si presenta in ottimo stato. Le finiture interne includono pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere, rivestimenti dei bagni in piastrelle, cucina arredata.

Il riscaldamento è autonomo e garantito da una caldaia a gas, con distribuzione tramite serpentine a pavimento al primo e secondo piano e caloriferi nel seminterrato.

1 cantina è inclusa nel prezzo. Sono disponibili 2 posti auto in autorimessa al prezzo di 50'000 CHF ognuno e 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di 25'000 CHF.

All'appartamento è inoltre assegnata un'ulteriore porzione di giardino di circa 67 mq, situata lungo il vialetto d'ingresso.

La posizione è strategica poiché consente di raggiungere in breve tempo il centro città, tutti i principali servizi e collegamenti stradali, mantenendo al contempo un contesto tranquillo e riservato.

MISURE

Appartamento: 124.00 mq

Seminterrato: 43.00 mq

Giardino: 44.80 + 67.50 mq

Superficie commerciale: 150.00 mq

Rif.: V-ME-LUG-RON-9