4.5 Rooms, 155 m²

Ad Orselina, in una posizione panoramica, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo elegante e curatissimo attico di 4.5 locali.
L'immobile si trova all'interno di una piccola e familiare residenza composta da sole sei unità abitative, immersa in un curato giardino mediterraneo confinante direttamente con il bosco. Qui tranquillità, privacy e natura si fondono armoniosamente con una straordinaria vista sul Lago Maggiore.
L'appartamento conquista grazie alla sua architettura senza tempo, agli ampi spazi abitativi e all'eccellente stato di manutenzione. Le grandi superfici vetrate inondano gli ambienti di luce naturale e regalano scorci spettacolari sul lago e sul paesaggio circostante da quasi ogni locale.
Completano questa esclusiva proprietà una spaziosa cantina, una lavanderia privata ad uso esclusivo e un doppio posto auto in autorimessa con sistema di parcheggio a piattaforma elevatrice.
Su richiesta è inoltre possibile rilevare l'elegante e curato arredamento.
Questo straordinario attico unisce una delle location più ambite della regione a un elevato comfort abitativo, grande privacy e una vista semplicemente incantevole.
Un'opportunità rara per chi desidera vivere e assaporare il meglio dello stile di vita ticinese.

**Prezzo di vendita comprensivo di due locali accessori, due posti auto in autorimessa e residenza secondaria: confermata CHF 1'690'000.--.**

*******
In Orselina, an ruhiger und sonnenverwöhnter Panoramalage bieten wir diese elegante und hervorragend gepflegte 4.5 Zimmer Zweitwohnsitz-Attikawohnung zum Verkauf an.
Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen, familiären Residenz mit nur sechs Wohneinheiten, eingebettet in eine liebevoll angelegte mediterrane Gartenanlage direkt am Waldrand. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise mit einem ausserordentlichen Ausblick auf den Lago Maggiore.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand. Dank der grossen Fensterfronten werden die Räume von natürlichem Licht durchflutet und eröffnen von nahezu jedem Bereich aus eindrucksvollen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und den See.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, eine private Waschküche zur alleinigen Nutzung sowie ein Doppel-Tiefgaragenplatz (mit Hebebühnenanlage).
Auf Wunsch kann zudem das geschmackvolle und gepflegte Mobiliar übernommen werden.
Diese aussergewöhnliche Attikawohnung vereint eine der begehrtesten Wohnlagen der Region mit höchstem Wohnkomfort, viel Privatsphäre und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Tessiner Lebensgefühl in seiner schönsten Form erleben und geniessen möchten.

**Verkaufspreis inklusive zwei Wirtschaftsräumen, zwei Tiefgaragenplätzen sowie bestätigtem Zweitwohnsitz: CHF 1'690'000.--** .