2.5 Rooms, Ground floor 

Wohnung **2.5 Zimmer** in Camorino, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen, ideal als Pied-à-terre oder Mieteinnahme-Wohnung.

Sie liegt im **Halbuntergeschoss** und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten über eine **private Terrassenausgang**, einem Doppelzimmer mit **Kamin**, einem Flur mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner und einem vollständigen Badezimmer.

Die **Ausführungen sind von hoher Qualität**: Fußböden aus Grès, Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, Jalousien, elektrische Rollläden, Heizung durch eine Wärmepumpe mit Verteilung durch Fußbodenheizungen und **Photovoltaikanlage** zur Unterstützung der gesamten Energieeffizienz.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** für 30'000 CHF zu kaufen.

Die Wohnung ist Teil einer 2013 errichteten Residenz mit **nur** **7 Wohneinheiten**. Die Bewohner können eine große Außenfläche nutzen, die einen **gemeinsamen Garten von etwa 450 m²** sowie ein **Schwimmbad** umfasst, das das ganze Jahr über aufgrund der 2022 installierten Abdeckung genutzt werden kann. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine **Pergola** mit Grill, Kühlschrank, Waschbecken und Arbeitsplatte.

Die Lage ist sehr günstig, da sie in einem ruhigen und grünen Wohnviertel liegt, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und mit schnellem Zugang zu den Verkehrswegen nach Bellinzona und der Autobahn.

MAße

Wohnung: 57,00 m²

Terrasse: 7,00 m²

Verkaufsfläche: 60,50 m²

Ref.: V-GI-CAM-ALM-11-1