2.5 Rooms, 70 m²

2.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit schöner Aussicht in der Thalmatt, nur einen Steinwurf von der Aare und der Stadt Bern entfernt

Wohnen wie im eigenen kleinen Haus: Diese 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung (ca. 70 m2) in Herrenschwanden überrascht mit viel Privatsphäre, direktem Zugang nach draussen und einem ganz besonderen Zusammenspiel aus Architektur und Natur.

Die markante Thalmatt-Architektur mit Sichtbeton, klaren Linien und terrassierter Bauweise bildet den spannenden Rahmen. Dazu kommt das üppige Grün rund um die Wohnung, das sich bis vor die Fenster zieht und dem Zuhause eine geschützte, beinahe verwunschene Qualität verleiht.

Der Wohnbereich ist hell, offen und unkompliziert geschnitten. Grosse Fenster bringen Tageslicht und Ausblick ins Innere, während Sichtbetondecken, helle Wände und der graue Boden eine reduzierte, moderne Basis schaffen. Die offene Küche fügt sich schlicht in den Raum ein, die Garderobe ist praktisch beim Eingang platziert.

Ein echtes Highlight ist die rund 38 m² grosse Terrasse mit Biotop, Natursteinen, Wasseranschluss und dichter Bepflanzung. Der Kontrast zwischen roher Sichtbeton-Fassade und gewachsener Vegetation macht den Aussenbereich besonders reizvoll - privat, eigenständig und überraschend naturnah.

Schlafzimmer, Bad/WC, eigener Waschraum sowie zusätzlicher Stauraum ergänzen das Angebot. Eine Wohnung für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern einen charaktervollen Ort mit Stadtnähe, Grünblick und viel Eigenständigkeit.

**Highlights auf einen Blick**

* Sonnige Terrasse mit ca. 38 m², Biotop und Wasseranschluss
* Spannender Kontrast aus Sichtbeton und üppiger Vegetation
* Privater, geschützter Zugang zur Wohnung
* Grosse Fensterfronten mit schönem Bezug nach draussen
* Offene, schlicht integrierte Küche
* Bad/WC mit Badewanne und Lavabo mit Unterbau
* Eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
* Zusätzlicher Hohlraum als Keller, Bastel- oder Abstellraum
* Gute Parkiermöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft
* Naturnahe Lage zwischen Aare, Wald und offenen Feldern
* Stadtnah wohnen - nur wenige Minuten bis Bern

**Mietzinsgestaltung**

Mietzins monatlich: CHF 1'700.00 plus monatliche Nebenkosten pauschal CHF 300.00

**Mietbeginn**

1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung

**Parkieren**

Sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft

**Besichtigung und Kontakt
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer aus und teilen Sie uns mit, welches Besichtigungsfenster für Sie passend wäre.

Aktuell sind Besichtigungen an folgenden Montagen jeweils am Nachmittag geplant:

**15. Juni 2026 und 22. Juni 2026**

Frau Jaqueline Mittelstaedt freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon:

E-Mail: jaqueline.mittelstaedt@sunrise.ch
Telefon: 076 443 67 76