10 Rooms, 450 m², Ground floor 

Prächtiger familiärer Winkel

Das Bauernhaus liegt auf einem 2'791 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 600 m², davon ca. 450 m² Wohnfläche. Es bietet eine außergewöhnliche und privilegierte Lebensumgebung, der wunderschöne, umzäunte und baumreiche Grundstück macht diesen Winkel im Sommer zum Paradies.

**Erdgeschoss**

* 1 Küche
* 1 Esszimmer mit Ofen
* 1 Sattelkammer
* 1 Waschküche mit Außenzugang
* 1 Schlafzimmer mit Bad und WC
* 1 Gäste-WC
* 1 enormer, ca. 140m² großer Raum
* 1 Technikraum

**Im 1. Obergeschoss**

* 1 enormer Wohnbereich mit Kamin
* 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken
* 2 Badezimmer
* 1 separates WC

**Im Dachgeschoss**

* 1 große, offene Galerie mit Blick auf den Kamin
* 1 große, mansardierte Galerie
* 2 große Schlafzimmer

**Außenbereich**

* Enormer, baumreicher Garten
* Garage
* Pergola
* Terrasse
* Geräteschuppen und Hundezwinger
* 2 alte, an das Haus angebaute Schafställe
* Holzlager

Wenn Sie die Tür zu Ihrem zukünftigen Zuhause öffnen, entdecken Sie eine große Diele, die Zugang zu einem Gäste-WC, einem geräumigen Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer Küche bietet, die von einem Keller und einem Anbau begleitet wird, der derzeit als Waschküche dient. Vom Keller aus haben Sie auch Zugang zu einem alten Weinkeller. Die Diele führt Sie auch zu dem ersten Schlafzimmer, das über ein Bad und ein WC verfügt. Eine kleine Tür ermöglicht Ihnen den Zugang zu einem enormen Atelier oder Lagerraum sowie einem Technikraum, ohne dass Sie das Gebäude verlassen müssen.

Eine prächtige, künstlerisch gestaltete Stahl-Treppe mit Holzstufen verbindet die verschiedenen Ebenen.

Im 1. Obergeschoss entdecken Sie den Hauptbereich dieses Anwesens: ein geräumiger Wohnbereich, der zum 2. Obergeschoss offen ist und um eine imposante, kupferverkleidete Kaminanlage herum organisiert ist, die bei Sonnenuntergang eine prächtige Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene finden Sie auch 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC.

Im 2. Obergeschoss bietet eine enorme Galerie, die den Wohnbereich des 1. Obergeschosses überragt, die Möglichkeit, die Wärme des Kamins zu genießen, während Sie gleichzeitig die natürliche Helligkeit genießen. Zwei großzügige Räume vervollständigen diese Ebene.

Die Volumina dieses einzigartigen Bauernhauses bieten eine warme und einladende Atmosphäre, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Lebensbereich haben kann. Die sichtbaren Balken werden durch die zahlreichen Fenster hervorragend in Szene gesetzt und fügen diesen imposanten Volumina eine Note von Wärme hinzu.

Dieses Anwesen verfügt über eine Garage, einen überdachten Garten, der als Pferdeunterstand oder Pergola dienen kann, mehrere Außenparkplätze sowie eine private Wasserquelle mit Filtersystem und Wasseraufbereitung.

**LB Gérance SA** steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

**Telefon**: 026 913 80 80 | **E-Mail**: info@lb-gerance.ch