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Im begehrten Minusio, in Mondacce, in privilegierter, erhöhter und besonders sonniger Lage mit herrlichem Panoramablick auf den Lago Maggiore, bieten wir ein exklusives Baugrundstück von insgesamt 1 533 m² zum Verkauf an.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend, umgeben von viel Grün, und ist dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das Grundstück bietet die ideale Kulisse für den Bau eines prestigeträchtigen Einfamilienhauses oder eines eleganten Doppelhauses, das nach individuellen Wohnbedürfnissen und höchsten Komfort- und Qualitätsstandards massgeschneidert geplant werden kann. Die Immobilie wird durch ein charakteristisches, bestehendes Rustiko noch weiter aufgewertet, das wiederhergestellt und harmonisch in das Projekt integriert werden kann, um einen authentischen Touch zu verleihen. Diese Struktur eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Gästehaus, Hobbyraum oder Atelier.

Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1 533 m², davon 1 079 m² in der extensiven Wohnzone R2 und 454 m² in der Waldzone. Das Grundstück ist für die Errichtung von Wohnhäusern mit Hauptwohnsitzpflicht vorgesehen.

Wichtige Bauparameter:

• Baufläche: 1 079 m²
• Waldfläche: 454 m²
• Höchste Höhe der Gebäude: 7.50 m
• Maximale Ausbeute: 0.5
• Maximale Belegungsquote: 30%
• Mindestentfernung zu den Grenzen: 3.00 m

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt im Locarnese: ein Grundstück mit freiem und dominantem Seeblick, eingebettet in die Ruhe der Natur und in einer der begehrtesten und gefragtesten Gegenden der Region.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie bei der Entdeckung dieser einzigartigen Chance mit einer persönlichen Beratung zu begleiten.

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In der begehrten Gemeinde Minusio, im Ortsteil Mondacce, in privilegierter, erhöhter und sonnenverwöhnter Lage mit herrlichem Panoramablick auf den Lago Maggiore, bieten wir dieses exklusive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1 533 m² zum Verkauf an.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, eingebettet in die Natur, und liegt dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum sowie allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Das Grundstück bietet den idealen Rahmen für die Realisierung einer repräsentativen Einfamilienvilla oder eines eleganten Zweifamilienhauses, individuell geplant und auf höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität ausgerichtet. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein charakteristisches Rustico, welches ausgebaut und harmonisch in das Projekt integriert werden kann und dem Ensemble eine authentische und charmante Tessiner-Note verleiht. Diese Struktur eignet sich vielseitig als Gästehaus, Hobbyraum oder Atelier.

Die Liegenschaft besteht aus zwei angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1»533 m², davon 1»079 m² in der Wohnzone R2 und 454 m² in der Waldzone. Das Grundstück ist für Wohnnutzung mit Hauptwohnsitz bestimmt.

Bebauungsparameter im Überblick:

• Baufläche: 1 079 m²
• Waldfläche: 454 m²
• Maximale Gebäudehöhe: 7.50 m
• Ausnützungsziffer: 0.5
• Überbauungsziffer: 30 %
• Mindestabstand zu den Grenzen: 3.00 m

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region Locarno: ein Grundstück mit freier und dominanter Seesicht, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie mit einer persönlichen Beratung bei der Entdeckung dieser aussergewöhnlichen Gelegenheit.