3.5 Rooms, 91 m²

Willkommen in diesem gepflegten und liebevoll renovierten **3.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus**am Friedhofweg 31 in Olten. Das im Jahr 1929 erbaute und in den Jahren 2023/2024 kernsanierte Haus verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit urbanem Anschluss suchen.

_Das Haus bietet unter anderem:_

* **Wohnfläche:** rund 91 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 293 m².
* **Heller Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon mit schöner Aussicht.
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Kabel-TV und weitere zeitgemässe Annehmlichkeiten inklusive.
* **Badezimmer:** Ein komfortables Badezimmer für den täglichen Bedarf.
* **Kinderfreundlich:** Das Haus und die Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet.
* **Ruhige Lage:** Trotz guter Anbindung herrscht rund um die Uhr angenehme Stille.
* **Wunderschöner Garten**mit Sitzplatz, Rasenfläche und einer Vielfalt an Sträuchern, Blumen und einer Ruderalfläche.

**Lage und Umgebung:**

Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen, sonnenverwöhnten** **und beliebter Lage** in Olten. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof _Olten_in rund 12 Minuten zu Fuss.
* **Einkaufen:** Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind in 7 Gehminuten bequem erreichbar.
* **Bildung:** Das _Schulhaus Froheim_ ist in nur 4 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Dieses charmante Haus vereint historischen Charakter mit zeitgemässem Komfort und einer ausgezeichneten Lage. **Verfügbar ab dem 1. November 2026** – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Olten!