4.5 Rooms, 105 m², 2. floor 

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2016 erbauten Minergie-Gebäudes an der Hofmattstrasse in Balsthal. Mit 105 m² Wohnfläche, einem Lift und einer ruhigen Lage bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – verfügbar ab dem 1. August 2026.

Das helle Wohnzimmer mit weissem Täfer und grosser Fensterfront lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf den geräumigen Balkon, von dem aus sich eine malerische Aussicht ins Grüne geniessen und die umliegenden Berge . Die moderne Küche überzeugt mit weissen Schränken, Edelstahlgeräten, und allem Komfort– ideal zum Kochen und gemeinsamen Geniessen.

_Die Wohnung bietet unter anderem:_

* **Tageslicht Bad mit Dusche:** Dunklem Boden und weissen Fliesen, verglaster Dusche, Waschbecken, Spiegel und Jalousien.
* **Zweites Badezimmer:** Ebenfalls mit Fenster, modern gestaltet, mit schwarzem Boden, Doppelwaschbecken, Badewanne und grossem Spiegel.
* **Alle Schlafzimmer:** Grosszügig und stilvoll mit Holzboden und weissen Täfern
* **Einbauschrank:** Mit weissem Einbaukabinett und Regal für optimale Stauraumlösungen.
* **Heller Korridor:** Mit dunklem Fliesenboden, Einbauleuchten und mehreren Zimmertüren.
* **Keller*

**Weitere Ausstattungsmerkmale:**

* Minergie-Standard – energieeffizient und nachhaltig
* Lift im Gebäude
* Garage und Parkplatz vorhanden
* Kabel-TV-Anschluss
* Haustiere erlaubt
* Schöne Aussicht
* Erdsondenheizung

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt tagsüber wie nachts in einer ruhigen Umgebung. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle _Brauerei_ ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof _Balsthal_ in rund 12 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht ein _Migros_-Super