5 Rooms, 107 m², 3. floor 

Nel suggestivo comune di Melide, proponiamo in vendita uno splendido attico di 5 locali situato al terzo ed ultimo piano di una residenza esclusiva composta da sole 6 unità abitative. Lo stabile non dispone di ascensore, una caratteristica tipica di molte residenze di queste dimensioni che contribuisce a contenere i costi di gestione.
La posizione è semplicemente strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, tra cui scuole, supermercati, farmacia, ristoranti, lido, stazione ferroviaria e le incantevoli passeggiate sul lungolago.
L'appartamento, di circa 102 mq, colpisce fin dal primo istante per la sua straordinaria luminosità, la splendida vista lago e gli spazi ben distribuiti. Il vero fiore all'occhiello è l'ampia terrazza panoramica di circa 10 mq, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto o cene all'aperto con uno scenario unico.
L'immobile si presenta in buono stato generale e offre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione, consentendo ai nuovi proprietari di valorizzarne ulteriormente il potenziale secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Gli spazi interni sono così distribuiti:
• elegante soggiorno molto luminoso con vista lago
• cucina separata
• una camera matrimoniale
• due camere singole
• una quarta cameretta ideale come studio, hobby room o locale multifunzionale
• un bagno con vasca
• un bagno ospiti
Completano la proprietà:
• box auto privato incluso nel prezzo
• possibilità di parcheggiare una seconda auto davanti al box
• cantina
• lavanderia condominiale
La posizione all'ultimo piano garantisce maggiore privacy, tranquillità e una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata.

L'immobile è vendibile anche come **abitazione secondaria**.

Prezzo di vendita: CHF 620'000.- + CHF 30'000.- box auto

Considerando la generosa metratura, la vista lago, la posizione privilegiata, il box auto incluso e le interessanti possibilità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato e un vero affare per chi desidera acquistare un attico vista lago a un prezzo molto competitivo per la zona.

N.B. Le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.