3.5 Rooms, 3. floor 

Appartamento **3.5 locali** in affitto ad Arzo, all'interno di una caratteristica corte di nucleo **completamente riqualificata nel 2020** , affacciata su un fiumiciattolo che dona un'atmosfera intima e rilassante.

Situato al **terzo piano** , l'immobile è **raggiungibile direttamente tramite ascensore** , grazie alla chiave dedicata, garantendo una notevole praticità. La distribuzione interna comprende un'ampia zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno con doccia, dove è presente la predisposizione per lavatrice/asciugatrice.

L'appartamento si presenta in ottimo stato e dispone di finiture curate, tra cui pavimenti in piastrelle di qualità, **cucina completamente arredata** con piano a induzione e serramenti in PVC con **triplo vetro** . Il riscaldamento è garantito da **serpentine a pavimento** alimentate da **termopompa** . È presente anche un **sistema d'allarme** .

**1 cantina privata** è inclusa nella pigione.

Sebbene la proprietà non disponga di posteggi dedicati, nelle immediate vicinanze è presente un **ampio parcheggio pubblico** dove è possibile trovare posti liberi con facilità.

La posizione è tranquilla, a pochi passi dal centro del paese e dai servizi essenziali. La vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici e ai collegamenti verso Mendrisio garantisce una quotidianità comoda e funzionale.

Non sono ammessi animali.

Disponibile da subito.

SPESE MENSILI

Pigione: 1'200 CHF

Acconto spese: 200 CHF senza conguaglio

MISURE

Abitazione: 80.00 mq circa

Rif.: A-BU-ARZ-PER-5-2-3