Single-family house

Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche und selten verfügbare Einstellhalle mit insgesamt 31 Einstellhallenplätzen im beliebten Schlosshalde-Quartier in Bern. Die gesamte Einstellhalle befindet sich in einer Hand und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Eigentümer umliegender Liegenschaften oder Nutzer mit erweitertem Parkplatzbedarf.

Das Objekt überzeugt durch seine klare Nutzungsstruktur, einfache Bewirtschaftung und vielseitige Ertragsmöglichkeiten. Die Plätze können separat vermietet werden, wodurch sich eine breite Mieterbasis und attraktive Risikostreuung ergeben. Das Mietpotenzial beträgt rund CHF 64000. pro Jahr, was einer Bruttorendite von ca. 5.35 % oder 4.82% Nettorendite entspricht.

Ein zusätzliches Argument bildet der aktuelle Baulandwert der Fläche von rund CHF 1450000.. Damit bietet das Objekt nicht nur laufendes Ertragspotenzial, sondern auch eine interessante Wertkomponente.

Die Einstellhalle wurde stetig gut unterhalten und präsentiert sich als solide, übersichtliche Anlage. Im Vergleich zu klassischen Wohn- oder Gewerbeobjekten ist der Verwaltungs- und Unterhaltsaufwand in der Regel überschaubar.

Private und geschützte Parkierung bleibt in urbanen Lagen ein gefragtes Gut. Die Einstellhalle bietet Schutz vor Witterung, erhöhten Komfort und eine sichere Abstellmöglichkeit. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für die langfristige Vermietung als auch als strategische Ergänzung zu bestehenden Immobilien im Umfeld.

Dank 31 Einstellhallenplätzen eröffnet sich dem Käufer ein kompaktes Renditeobjekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sei es zur vollständigen Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder späteren Einzelveräusserung einzelner Plätze, sofern rechtlich und reglementarisch möglich.

Eine seltene Chance für Käufer, die ein unkompliziertes, gut verständliches und vielseitig nutzbares Immobilieninvestment an gefragter Lage in Bern suchen.

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