6.5 Rooms

Charmantes, energetisch saniertes 6.5-Zimmer-EFH

**Vorankündigung - Verkauf Einfamilienhaus**
Charmantes, energetisch saniertes 6.5-Zimmer-EFH an der Hauptstrasse 4, Siegershausen Bezug per 1. April 2027 oder nach Vereinbarung.

Im Auftrag der Eigentümerschaft dürfen wir Ihnen vorab ein gepflegtes Einfamilienhaus an bevorzugter Lage ankündigen. Das Objekt wird aus Platzgründen veräussert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Ausbaustandard und eine zeitgemässe, energieeffiziente Haustechnik.

**Das Haus auf einen Blick**

Das Haus wurde 2017/18 nach GEAK saniert und präsentiert sich technisch wie energetisch auf aktuellem Niveau. Auf drei Wohnebenen bietet es 6.5 Zimmer:

Im Untergeschoss befinden sich der Wasch- und Technikraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum als Büro oder Gym - komfortabel beheizt über Bodenheizung. Das Hochparterre beherbergt ein Schlafzimmer, das grosse Badezimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Bad.

**Ausstattung & Technik**

Das Haus ist in jedem Zimmer mit RJ45-Anschluss und Multimediadosen ausgestattet - ideal für Homeoffice und vernetztes Wohnen. Zur modernen Haustechnik gehören:

* Wärmepumpe mit 2026 neu ersetztem Aussengerät
* Photovoltaikanlage mit 12 kWp und Batteriespeicher mit 20 kWh Kapazität - liefert von März bis Oktober Energie praktisch zum Nulltarif
* Tesla-Wallbox in der Garage
* Warmwasseranschluss für Waschmaschine und Geschirrspüler; Warmwasserspeicher 2024 ersetzt
* Durchgängige LED-Spot-Beleuchtung
* Elektrische Storen
* Glasfaseranschluss

Das grosse Badezimmer wurde 2024 saniert und bietet ein Doppelwaschbecken sowie ein hochwertiges Geberit AquaClean Mera Dusch-WC. Die Badewanne ist über eine abnehmbare Tür bequem und schwellenarm begehbar - ein Plus an Komfort und Barrierefreiheit.

**Wohnqualität trotz zentraler Lage**

Dank Dreifachverglasung und einer dem heutigen Standard entsprechenden Isolation ist im Inneren von der Nähe zur Hauptstrasse kaum etwas zu hören - ruhiges Wohnen ist gewährleistet.

**Parkieren & Aussenbereich**

Eine Garage sowie ein Aussenparkplatz stehen zur Verfügung; bei grösserem Besuchsaufkommen bieten drei zusätzliche Plätze in der Einfahrt Raum. Im Aussenbereich erwarten Sie zwei Sitzplätze und ein gepflegter Garten. Eine Schallschutzwand schützt Sie zuverlässig vor Lärmemissionen und fremden Blicken.

Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und der GEAK-Ausweis werden Interessenten auf Anfrage gerne zugestellt. Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Die Verkäuferschaft hat bereits ein neues Objekt erworben, dessen Fertigstellung ab April 2027 erfolgt - der Verkaufstermin ist damit verbindlich.