3.5 Rooms, Ground floor 

Entdecken Sie dieses charmante und grosszügige 3,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ~113m2 und privatem Garten in einem ruhigen Weiler in unmittelbarer Nähe von Vevey.

Mit 108m² Wohnfläche bietet dieses Apartment ein für ein 3,5-Zimmer-Apartment seltenes Raumvolumen, ergänzt durch eine 15m² grosse Terrasse und einen privaten Garten von ca. 67m². Das im Laufe der Jahre sorgfältig renovierte Anwesen besticht durch seinen authentischen Charme und sein privilegiertes Umfeld inmitten der Natur.

Das Apartment befindet sich in einem begehrten Quartier von Attalens, in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 3 Wohnungen. Es bietet ein seltenes Umfeld, in dem Ruhe, Natur und Privatsphäre perfekt miteinander harmonieren.

Der sonnige Garten bildet eine ideale Erweiterung des Wohnraums und eignet sich hervorragend, um die schönen Tage in einer grünen und unberührten Umgebung zu geniessen.

Das Apartment erstreckt sich vollständig über ein Erdgeschoss. Der Eingangsbereich mit Vorraum und Gäste-WC führt zu den verschiedenen Räumen.

Das grosszügige Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche bietet viel Tageslicht und öffnet sich direkt auf die Terrasse und den privaten Garten.

Dank seiner grosszügigen Ausmasse und des direkten Zugangs zu den Aussenbereichen bietet dieser Wohnraum den idealen Rahmen, um mit der Familie oder Freunden zu verbringen und dabei den herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur zu geniessen.

Das Schlafzimmer besteht aus zwei grossen Zimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Anschluss für eine Waschkolonne. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein eigenes Duschbad und einen separaten Zugang von aussen.

Die 15m² grosse Terrasse und der ca. 67m² grosse Garten bieten einen idealen Aussenwohnraum, der besonders durch die hervorragende Sonneneinstrahlung und die ländliche Umgebung geschätzt wird.

Ein grosszügiger privater Aussenparkplatz bietet Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge (oder mehr in Reihe). Er ergänzt das Anwesen zum Preis von CHF 45 000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) und erhöht den Gesamtpreis auf CHF 795 000.-.

Das Apartment ist ideal gelegen und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Landleben und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Châtel-Saint-Denis ist in 10 Minuten erreichbar und Vevey in nur 15 Minuten. Attalens besticht durch sein authentisches Wohnumfeld, die unberührte Natur und die strategische Lage zwischen der Waadtländer Riviera und dem Freiburger Land, die es ermöglicht, ein ruhiges Leben zu führen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Wirtschaftszentren zu sein.

Eine seltene Gelegenheit in der Region, die die Volumen eines Hauses, die Vorteile einer Wohnung, einen privaten Garten und den Luxus einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 3 Wohneinheiten vereint, die sich nur wenige Minuten von Vevey entfernt befindet.

BAUART
+ Typ: Traditionelle Mauerwerksbauweise
+ Fenster: PVC-Doppelsteg-Isolierglas
+ Dach: Hohlziegel
+ Isolation: Traditionell
+ Aussenverschlüsse: Manuelle und elektrische Rollläden mit verstellbaren Lamellen (Wohnzimmer)
+ Heizung: Gasheizung mit Radiatoren (Projekt einer Wärmepumpe wird zurzeit diskutiert)

VERTEILUNG
Gartengeschoss
+ Eingangshalle mit Abstellraum
+ Gäste-WC
+ Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse/zum Garten
+ Schlafzimmer Nr. 1 mit Badezimmer en Suite
+ Schlafzimmer Nr. 2 mit Duschbad en Suite

WEITERE INFORMATIONEN
+ Kosten für die Eigentumswohnung: CHF ~390.-/Monat (inkl. Zuteilung an den Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF 36.631.85 zum 31.12.2024
+ 3-4 Aussenparkplätze

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