6.5 Rooms, 199 m²

Drei aussergewöhnliche Einfamilienhäuser in Villigen

An der Hauptstrasse 17 a/b in Villigen verkaufen wir zwei ganz besondere Einfamilienhäuser, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereinen.

Die beiden Objekte überzeugen durch ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und modernsten Baustandard. Die Neubauten sind Minergie-zertifiziert und verfügen jeweils über eine eigene Wärmepumpenheizung sowie eine Komfortlüftung für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kombiniert mit grosszügigen Gartenflächen und der ruhigen Lage auf der Gebäuderückseite, schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Grünzone geniessen Sie Erholung im Grünen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Bei den Häusern besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Die Baubewilligung dafür ist bereits vorhanden. Bei Interesse zeigen wir Ihnen die Mehrkosten gerne auf.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die gemeinschaftlich zugängliche Tiefgarage, in der pro Wohneinheit bis zu drei Parkplätze erworben werden können. Darüber hinaus verfügen alle drei Häuser über einen Lift, der selbst das zweite Dachgeschoss barrierefrei erschliesst.

Gerne erzählen wir Ihnen mehr über diese aussergewöhnlichen Objekte und beantworten Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch.

**Objektbeschreibung:**

* Haus 2, Doppelhaus rechts
* 6.5 Zimmer
* Baujahr 2026/2027
* Neubau/Erstbezug
* Minergie-zertifiziert
* Komfortlüftung
* Wasserenthärtungsanlage
* Lift für uneingeschränkte Barrierefreiheit
* Fliesen und Eichenparkettböden
* Grosszügige Einbauküche mit grosser Kochinsel
* Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich
* Kleiner Balkon im Obergeschoss
* Kellerraum mit Komfortlüftung
* Wärmepumpe Heizung, Bodenheizung
* Zwei Tiefgaragenplätze (hintereinander angeordnet) müssen für CHF 50'000.00 (beide) dazugekauft werden und sind im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht enthalten.
* Weitere Einzelparkplätze, zu CHF 35'000.00 pro Platz, können nach Absprache dazugekauft werden.
* Ladestation für E-Auto vorbereitet

**Bilder/Unterlagen:**

Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.
Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen

**Verkaufsmodalitäten:**

**Kaufofferten:** Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
**Offertcharakter:** Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
**Kaufvertrag:** Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
**Anzahlung:** Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00.
**Bezug:** Voraussichtlich per 01.12.2027

**Ihr Ansprechpartner:**

Mirco Fritschi
Mobile 076 573 50 50
mfr@arimo.ch