5.5 Rooms, 198 m²

Die Wohnung an der Bahnhofstrasse 106 besticht mit ihrer phänomenalen Lage und Nähe zum Zürichsee.

Die direkte Umgebung überzeugt mit einem vielseitigen Angebot an hochwertigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Arztpraxen, Kinderkrippen, charmante Restaurants sowie Yoga- und Fitnessstudios tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Gemeinde bei. Ebenfalls sind die beiden Bahnhöfe Thalwil und Rüschlikon in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Abgerundet wird die Attraktivität des Wohnstandorts durch den vorteilhaften Steuerfuss von lediglich 75 %, welcher Rüschlikon zusätzlich zu einer der begehrtesten Wohngemeinden am linken Zürichseeufer macht.

5.5-Zimmerwohnung, Fläche Wohnen ca. 198.6 m² (ohne Galerie / Estrich) / NF Total ca. 240.2 m²

Entrée / Vorplatz / Korridor ca. 18.4 m2
Wohn- / Esszimmer ca. 72.8 m2
Küche, ca. 12.4 m²
Zimmer 1 ca. 25.4 m2
Zimmer 2 ca. 18.7 m2
Zimmer 3 ca. 11.9 m2
Zimmer 4 ca. 23.4 m2
Bad / WC ca. 6.0 m²
Dusche / WC ca. 5.9 m²
Reduit ca. 3.7 m²
Loggia ca. 24.0 m²
Balkon ca. 6.2 m²
Galerie / Estrich (beheizt) ca. 41.6 m²



Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausbauzustand des Baujahres. Entsprechend besteht ein altersbedingter Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Boden- und Wandbelägen, der Küche sowie den Nasszellen.

Gleichzeitig bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und der Wohnung mit einem individuellen Ausbaukonzept neues Flair zu verleihen.

Die attraktive Lage sowie die traumhafte Seesicht schaffen dabei beste Voraussetzungen für ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial und hoher Wohnqualität.