3.5 Rooms, Ground floor 

**3,5 Zimmer** mit Garten in Rivera, in einer modernen Residenz im Bau, die in einer ruhigen Umgebung liegt, umgeben von Grün und gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und Hauptverkehrsstraßen.

Das Apartment liegt im **Erdgeschoss** und besteht aus: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, einem weiteren Bad mit Dusche und einem Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, aber auch als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgebaut werden kann. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer teilen sich den Zugang zur **Terrasse** und dem **privaten Garten**.

Das Gebäude, das noch **in Bau ist**, wird bis zum **Anfang** **2027** fertiggestellt. Die modernen Ausstattungen umfassen Fußböden und Verkleidungen aus großen Fliesen, eine eingerichtete Küche, PVC-Fenster mit elektrischen Jalousien und eine Fußbodenheizung, die von einer zentralen Anlage mit Wärmepumpe gespeist wird, was eine hohe Energieeffizienz und eine geringe ökologische Belastung gewährleistet.

Im Preis ist **1 Keller** enthalten. Es steht auch **1 Autostellplatz** in der Tiefgarage zum Preis von 35.000 CHF zur Verfügung.

Den Bewohnern steht ein **gemeinsamer Garten** zur Verfügung.

Die Residenz liegt im Zentrum von Rivera, in unmittelbarer Nähe zum Splash & SPA und der Standseilbahn zum Monte Tamaro. Darüber hinaus ist der Bahnhof von Rivera in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während der Autobahnzubringer leicht zugänglich ist, was die Gegend ideal für diejenigen macht, die häufig für Arbeit oder Freizeit unterwegs sind.

MAße

Wohnung: 77 m²

Terrasse: 19 m²

Garten: 66 m²

Keller: 5 m²

Verkaufsfläche: 83,50 m²

Ref.: V-DL-RIV-BRI-1