3.5 Rooms, 110 m²

DEUTSCH

Für alle, die an einem ruhigen und sonnigen Ort inmitten der Natur wohnen möchten, bieten wir dieses interessante Anwesen in der oberen Leventina an.

Das Anwesen umfasst ein großes Grundstück und ein teilweise renoviertes Landhaus, wobei die Baugenehmigung im Verkaufspreis enthalten ist.

Diese Immobilie darf nur als Hauptwohnsitz verkauft werden.

Vor 3 Jahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neues Dach und zwei neue Türen, Anschluss aller Versorgungsleitungen, Verstärkung der Außenmauern. Die Innenrenovierungsarbeiten müssen noch abgeschlossen werden. Das Rustico erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen und bietet die Möglichkeit, einen recht hohen Dachboden zu schaffen.

Das Rustico ist von einem 818 m² großen Wiesen- und Waldgrundstück umgeben. Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge und das Tal.

Das Haus ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar. Alle Annehmlichkeiten, einschließlich des Bahnhofs, befinden sich in den Ortschaften Faido und Airolo.

Der Ritomsee liegt nur 13 km vom Haus entfernt. In 8 Minuten erreicht man das Dorf Ambri mit seiner Eislaufbahn. Im Winter kann man in den Skigebieten von Airolo, das 17 Minuten vom Haus entfernt liegt, Ski fahren.

Die Autobahn A2 ist 5 km vom Haus entfernt, in 20 Autominuten erreicht man den Gotthardtunnel.

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ITALIANO

Per chi vuole abitare in un posto tranquillo e soleggiato, immerso nel verde proponiamo questa interessante proprietà nella alta Leventina.

La proprietà comprende ampio terreno e un rustico parzialmente ristrutturato con la licenza edilizia inclusa nel prezzo di vendita.

Questa proprietà può essere venduta solo come residenza primaria.

3 anni fa sono stati eseguiti i seguenti lavori: nuovo tetto e le due porte, allacciamento di tutte le utenze, rinforzo delle mura perimetrali. Bisogna finire i lavori di ristrutturazione interna. Il rustico è strutturato su due piani con due ingressi separati con la possibilità di creare un soppalco abbastanza alto.

Il rustico è circondato da ampio terreno di prato-bosco di 818 m2. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle.

La casa è facilmente accessibile sia in auto, sia in bus. Tutti i servizi, compreso la stazione di treni, si trovano nei paesi di Faido e Airolo.

Il lago Ritom si trova a soli 13 km dalla casa. In 8 minuti si può raggiungere il paese di Ambri con la sua pista di ghiaccio. In inverno si può praticare lo sci nelle aree sciistiche di Airolo che dista a 17 minuti dalla casa.

L'autostrada A2 dista a 5 km dalla casa, in 20 min si auto si arriva al tunnel San Gottardo.

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