10 Rooms, 450 m², Ground floor 

Prächtiger familiärer Winkel

Das Bauernhaus liegt auf einem 2'791 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 600 m², davon ca. 450 m² Wohnfläche. Es bietet eine außergewöhnliche und privilegierte Lebensumgebung, sein umzäuntes und baumreiches Grundstück macht diesen Winkel im Sommer zum Paradies.

**Erdgeschoss**

* 1 Küche
* 1 Esszimmer mit Ofen
* 1 Sattelkammer
* 1 Waschküche mit Außenzugang
* 1 Schlafzimmer mit Bad und WC
* 1 Gästetoilette
* 1 enormer Raum ~140m2
* 1 Technikraum

**Im 1. Obergeschoss**

* 1 enormer Wohnbereich mit Kamin
* 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken
* 2 Badezimmer
* 1 separates WC

**Im Dachgeschoss**

* 1 große offene Galerie mit Kamin
* 1 große Dachgaube
* 2 große Schlafzimmer

**Außen**

* Enormer baumreicher Garten
* Garage
* Pergola
* Terrasse
* Geräteschuppen und Hundezwinger
* 2 alte Schafställe im Anbau
* Holzlager

Wenn Sie die Tür zu Ihrem zukünftigen Zuhause öffnen, entdecken Sie eine große Eingangshalle, die Zugang zu einer Gästetoilette, einem geräumigen Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer Küche bietet, die von einem Keller und einer Anbaukammer begleitet wird, die derzeit als Waschküche dient. Vom Keller aus haben Sie auch Zugang zu einem alten Weinkeller. Die Halle führt Sie auch zum ersten Schlafzimmer, das über ein Badezimmer und eine Toilette verfügt. Eine kleine Tür ermöglicht es Ihnen, einen enormen Workshop oder Lagerraum und einen Technikraum zu betreten, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.

Ein prächtiger kunstvoller Stahl-Treppenaufgang mit Holzstufen verbindet die verschiedenen Ebenen.

Im 1. Obergeschoss entdecken Sie den Hauptbereich dieses Anwesens: ein geräumiger Salon, der zum 2. Obergeschoss offen ist und um einen imposanten, mit Kupfer verkleideten Kamin herum organisiert ist, der bei Sonnenuntergang eine prächtige Atmosphäre schafft. Auf gleicher Ebene finden Sie auch 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine separate Toilette.

Im 2. Obergeschoss ermöglicht eine enorme Galerie, die den Wohnbereich im 1. Obergeschoss überragt, es Ihnen, die Wärme des Kamins zu genießen, während Sie gleichzeitig die natürliche Helligkeit genießen. Zwei weitere Räume von beachtlicher Größe vervollständigen diese Ebene.

Die Volumina dieses einzigartigen Bauernhauses bieten eine warme und einladende Atmosphäre, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Lebensraum haben kann. Die sichtbaren Balken werden durch die zahlreichen Fenster hervorragend in Szene gesetzt und fügen diesen imposanten Räumen eine Note von Wärme hinzu.

Dieses Anwesen verfügt über eine Garage, einen überdachten Garten, der als Pferdeunterstand oder Pergola dienen kann, mehrere Außenparkplätze sowie eine private Wasserquelle mit Filtersystem und Wasseraufbereitung.

**LB Gérance SA** steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

**Telefon**: 026 913 80 80 | **E-Mail**: info@lb-gerance.ch