3.5 Rooms, 88 m²

Erstbezug, bezugsbereit per sofort: Dieses in Schweizer Bauweise hochwertig erstellte 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Kirchbergstrasse 7 in Thundorf verbindet präzise Ausführung mit kluger Raumplanung und energieeffizienter Technik. Mit A/A-Energieetikette, Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung wohnen Sie zukunftssicher und leise. Kaufpreis: CHF 750'000.-.

Erdgeschoss: Rund 45 m² offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit eleganter, langer Küchenzeile und viel Stauraum. Grosse Fenster fluten den Raum mit Licht; Ausgang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon/Sitzplatz von ca. 12 m² - ideal für Feierabend und Gäste. Option für Cheminée.
Dachgeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer sowie die moderne DU/WC - perfekt für Paare, Singles oder die kleine Familie.
Untergeschoss: Voll ausgebaut mit Technikraum, separatem Reduit, Keller ca. 19 m² sowie flexibel nutzbarem Raum von ca. 24 m² mit Tor - als Garage, Hobby, Atelier oder Stauraum.

Aussenparkplatz direkt vor dem Haus; optional zusätzlicher TG-Platz im Nachbargebäude für CHF 35'000.-. Kompakte Parzelle (89 m²) und leichte Hanglage sorgen für pflegeleichten Umschwung und Sonne. Lagevorteile: ruhige Quartierstrasse im Dorfkern, Postauto im 30-Min.-Takt, Bahnhof Matzingen ca. 3.7 km, A7 Wängi ca. 4.8 km, Zürich Airport ca. 32 km.

• Nettowohnfläche: 88 m² | Nutzfläche: 132 m² | Volumen: 392 m³
• Balkon/Sitzplatz: ca. 12 m² (Südwest)
• Flexraum UG: ca. 24 m² | Keller: ca. 19 m²
• Heizung: Erdsonden-WP, Fussbodenheizung | Energie: A/A
• Parkierung: Aussenplatz + optionaler TG-Platz
• Ausstattung: hochwertige Küche, grosse Fenster, WM/Tumbler
• Neubau 2026: Erstbezug, bezugsbereit per sofort