7.5 Rooms, 196 m²

Dieses aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger, ruhiger Lage im idyllischen Neutal in Wald ZH – umgeben von Natur, Weite und absoluter Privatsphäre. Das Haus wurde 2011 umfassend modernisiert und auf Minergie-Standard gebracht. Eine leistungsstarke Wärmepumpe mit 12 Korbregistern sorgt für eine effiziente, nachhaltige Energieversorgung. Die Architektur verbindet traditionellen Charme mit zeitgemässer Technik und schafft ein Wohnambiente voller Wärme, Komfort und Grosszügigkeit.

Wohnen mit Atmosphäre – Erdgeschoss

Der helle Eingangsbereich öffnet sich zu einem rund 43 m² grossen Wohn-/Esszimmer mit edler Holzkassettendecke und einem Original-Kachelofen von 1949, der sogar zum Backen genutzt werden kann – ein seltenes, charmantes Highlight. Eine separate Cheminée-Lounge mit direktem Zugang zum Südsitzplatz bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die grosszügige Küche mit Granitabdeckung und grosser Dampfabzugshaube öffnet sich ebenfalls zum Sitzplatz und lädt zu geselligen Momenten im Freien ein.

Zusätzlich im Erdgeschoss:

- Gästezimmer

- Gäste-WC

- Zwei Büroräume

- Zweiter Hauseingang mit eigener Garderobe – ideal für stilles Gewerbe, Praxis, Atelier oder Homeoffice mit Kundenverkehr

Privater Rückzugsort – Obergeschoss

Das Obergeschoss überzeugt mit:

- grossem, hellem Schlafzimmer mit Südbalkon und traumhaftem Blick ins Grüne und in die Bergwelt

- weiterem Zimmer (ideal als Ankleide oder Schlafzimmer)

- modernem Badezimmer mit begehbarer Dusche

- praktischem Abstellraum

Untergeschoss – funktional & vielseitig

Im Untergeschoss befinden sich:

- Heiztechnik (Wärmepumpe)

- Waschküche

- Keller

- Bastelraum

- Garage

Alles ist sauber strukturiert und bietet viel Stauraum und Nutzfläche.

Grundstück & Naturteich – ein Naturrefugium

Das Anwesen umfasst 3874 m² Grundstück, davon ein rund 670 m² grosser, geschützter Naturteich mit beeindruckender Pflanzenvielfalt. Der Weiher ist Teil des überkommunalen Naturschutzobjekts «Teich und Hangried im Neutal» (Objektnummer 18) und befindet sich im Privatbesitz – ein Naturjuwel, dessen Pflege vom Kanton unterstützt wird.

Direkt angrenzend liegt die unverbaubare Landwirtschaftszone mit freiem Blick auf die Glarner Alpen. Eine eigene Quelle auf dem Grundstück bietet zusätzliches Potenzial.

Lage – Naturparadies vor der Haustüre

Die Liegenschaft liegt in einem der schönsten Wandergebiete des Zürcher Oberlands, geprägt von Flüssen, Bächen und kleinen Wasserfällen. Nur ca. 1900 m oberhalb befindet sich die beliebte Alp Scheidegg, das höchstgelegene Restaurant des Kantons Zürich – mit spektakulärer Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen sowie Startpunkt für Gleitschirmpiloten.

Trotz naturnaher Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und medizinische Versorgung gut erreichbar.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als ein Wohnhaus – es ist ein Rückzugsort mit Charakter, eingebettet in eine einzigartige Naturkulisse. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, grossem Grundstück, geschütztem Naturteich, unverbaubarer Aussicht, Minergie-Standard und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit im Zürcher Oberland.