12 Rooms, 300 m², Ground floor 

Nella quiete esclusiva di Robasacco, immersa nel verde autentico del Canton Ticino, questa villa bifamiliare rappresenta una proprietà di grande fascino e respiro, circondata da un parco privato di ben 6000 mq. Unoasi di tranquillità dove natura, privacy e qualità abitativa si incontrano, ideale per chi ricerca ampi spazi e un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà si sviluppa su due unità abitative distinte, perfettamente organizzate e speculari per comfort e funzionalità. Lappartamento al primo piano, di 6.5 locali, e quello al piano terra, di 5.5 locali, offrono entrambi ambienti generosi e luminosi. Le zone living, impreziosite da camino e cucina open space, creano unatmosfera accogliente e conviviale, mentre le ampie vetrate terra-cielo delle verande abitabili garantiscono continuità tra interno ed esterno e una splendida vista sul verde circostante.

Ogni appartamento dispone di una camera matrimoniale e due ulteriori stanze versatili, ideali come camere singole, studio o ufficio, oltre a due bagni completi. Il piano terra si distingue ulteriormente per la presenza di un suggestivo grottino in pietra, perfetto per momenti conviviali o come spazio caratteristico dedicato al tempo libero.

Edificata negli anni 70 e completamente ristrutturata negli anni 90, la villa ha beneficiato di importanti interventi di ammodernamento nel 2020, che ne hanno elevato lefficienza energetica e il comfort abitativo. Tra questi spiccano il cappotto termico esterno, il rinnovo del tetto, linstallazione di 32 pannelli solari, i serramenti con tripli vetri, nuove tapparelle e il rifacimento delle pavimentazioni. Un insieme di migliorie che valorizza ulteriormente la proprietà, rendendola pronta per essere vissuta e proiettata nel futuro.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

• Ampio parco privato di 6000 mq immerso nel verde
• Villa bifamiliare con due unità indipendenti
• Appartamento di 6.5 locali al primo piano
• Appartamento di 5.5 locali al piano terra
• Zone living luminose con camino e cucina open space
• Verande abitabili con vetrate terra-cielo
• 1 camera matrimoniale e 2 stanze versatili per unità
• 2 bagni completi per ciascun appartamento
• Suggestivo grottino in pietra al piano terra
• Importanti ristrutturazioni e migliorie energetiche (2020)

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40