4.5 Rooms, 103 m², 1. floor 

Découvrez ce charmant appartement de **4.5 pièces** situé au 1er étage d'un immeuble de caractère à Villars-sur-Glâne. Avec ses **103 m² de surface habitable**, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête de confort et d'authenticité. L'appartement a été entièrement repeint avant la mise en vente.

_L'appartement dispose notamment de :_

* **Cuisine moderne entièrement équipée**
* **Pièce de vie spacieuse**avec accès au balcon
* **Trois chambres** dont une chambre de plus de 20m2 et une autre avec accès au balcon
* **Balcon :** Un espace extérieur agréable pour profiter du soleil, notamment en été où l'ensoleillement est généreux (orientation sud)
* **Salle de bain :** Une salle de bain complète pour votre confort quotidien.
* **WC séparé**
* **Place de parking** en sus du prix de vente.

**Situation privilégiée :** Situé en plein cœur de Villars-sur-Glâne, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à seulement une minute à pied de la gare et à proximité immédiate de l'église du village, des écoles (Platy et Rochettes) et des arrêts de bus. Sa localisation centrale permet un accès rapide à toutes les commodités, tout en offrant une excellente connexion aux entrées/sorties d'autoroute de Matran et Fribourg. Que ce soit pour les trajets professionnels ou les loisirs, vous profitez d'une accessibilité optimale dans un cadre de vie paisible. En plus de sa situation stratégique, vous profiterez d'une vue dégagée sur les Préalpes, offrant un cadre naturel apaisant au quotidien. C'est l'alliance rare entre confort urbain, nature et fiscalité avantageuse qui fait de ce bien une opportunité immobilière à ne pas manquer.