4.5 Rooms, Ground floor 

Topmoderne 4.5 Zimmerwohnung

**Lage**
Der Tannenweg 5 in Niederönz befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Niederönz ist eine ländliche Gemeinde im Kanton Bern, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Herzogenbuchsee. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, und die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn sowie der Bahnhof Herzogenbuchsee sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln in die Städte Bern oder Zürich erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität.

**Beschrieb**
Die Wohnung am Tannenweg 5 in Niederönz bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Garderobe und Einbauschrank, das ausreichend Stauraum bietet. Die offene Küche mit moderner Kochinsel ist ein Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und einer eleganten Granitabdeckung, lässt sie keine Wünsche offen. Das angrenzende, sehr grosse Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Nasszellen - ein Bad/WC und eine separate Dusche/WC - sind mit Unterbauschränken, grossen Spiegeln und Tageslicht ausgestattet, was für ein komfortables und helles Ambiente sorgt.

Zusätzliche Funktionalität bietet ein Reduit mit integrierter Waschmaschine und Tumbler. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen geschützten Aussenbereich, um die frische Luft zu geniessen.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Plattenboden verlegt, der in Kombination mit der Fussbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf modernes Wohnen mit Komfort legen.

**Kosten
**Nettomietzins CHF 1'685.00
Nebenkosten CHF 250.00
Einstellhallenplätze CHF 105.00

**Verfügbarkeit**
Ab September oder nach Vereinbarung

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.