1 Room, 10 m², 3. floor 

Entdecken Sie diesen charmanten Hobbyraum im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes an der Schulweg 21 in Buchs AG. Mit einer Gesamtfläche von 15 m² und einer Nutzfläche von 10 m² bietet dieser Raum eine vielseitige Möglichkeit für kreative Projekte, Lagerung oder persönliche Freizeitaktivitäten.

_Der Raum bietet:_

* **Charaktervolles Dachgeschoss:** Mit Holzboden, freiliegenden Holzdeckenbalken und einem Dachfenster, das reichlich natürliches Licht hereinlässt.
* **Helle Atmosphäre:** Dank der Dachfenster ist der Raum angenehm hell und sonnig.
* **Sanitäreinrichtung:** Ein kleines Badezimmer mit Toilette ist vorhanden.
* **Strom- und Wasseranschluss:** Der Raum verfügt über einen Strom- sowie Wasseranschluss.

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle Gysistrasse ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Buchs AG in 6 Gehminuten.
* **Einkaufen & Gesundheit:** Ein Coop-Supermarkt sowie eine TopPharm-Apotheke befinden sich jeweils nur 5 Gehminuten entfernt.
* **Bildung:** Die Schule Lenzburgerstrasse ist ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar.
* **Natur:** Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Dieser Hobbyraum ist eine ideale Lösung für alle, die zusätzlichen Platz für ihre Hobbys oder kreative Projekte suchen – in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage in Buchs AG.