5.5 Rooms

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Doppelstockapartment, das kürzlich erbaut wurde (2022) und sich in der ruhigen Via Carà in Manno, im Herzen des Kantons Tessin, befindet. Mit seinen **200 m²**, die auf **zwei Ebenen** verteilt sind, 5,5 Zimmern und **3 Badezimmern**, stellt diese Residenz die perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Eleganz und familiärem Komfort dar.

_Die Innenräume zeichnen sich durch:_

* **Wohnzimmer mit offener Küche:** Geräumig und hell, mit großen Fenstern und Glastüren, die auf die Terrasse und den Garten führen, ausgestattet mit Ecksofa, Tischchen und Flachbildschirm. Eine elegante Treppe führt zum oberen Stockwerk.
* **Moderne Küche:** Integriert in den Wohnbereich, ausgestattet mit Kochinsel, Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, mit warmen Holzböden und zeitgenössischer Beleuchtung.
* **Schlafzimmer:** Mehrere geräumige und helle Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken, TV und großen Fenstern mit Panoramablick auf die Berge; Nebenschlafzimmer, ideal auch für Kinder, mit Schreibtisch, Regalen und großen Fenstern.
* **Drei moderne Badezimmer:** Elegante und funktional, mit Holzmöbeln, runder Spiegel, Glasdusche und sorgfältig gestalteten Details.
* **Balkon und Terrasse:** Ein moderner Balkon mit großen Glastüren und Außenwohnbereich mit Sofa, Stühlen und Tisch, umgeben von Grün und mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel und Berge. Der Außenpavillon komplettiert die Außenbereiche mit einem Holzesstisch.

_Hauptmerkmale des Objekts:_

* **Baujahr:** 2022 – Neubau
* **Aufzug** im Gebäude
* **Erhöhtes Erdgeschoss**
* **2 Parkplätze** inklusive
* **Panoramablick** auf die Berge und Hügel des Tessins
* geeignet für **Familien mit Kindern*

**Lichtverhältnisse und Umgebung:** Die Wohnung genießt eine gute Sonneneinstrahlung, mit **reichlich Sonne im Sommer** und guter Helligkeit auch im Winter. Die Gegend ist **ruhig**, was ein friedliches und entspanntes Wohnen ermöglicht.

**Lage und Umgebung:** Manno bietet eine strategische Lage im Luganer Gebiet, mit ausgezeichneten Verbindungen und allen Dienstleistungen in Reichweite:

* Busstation _Manno_ nur **2 Minuten zu Fuß** entfernt
* Supermarkt _Aldi_ in **6 Minuten zu Fuß** erreichbar
* Bahnhof _Lamone-Cadempino_ in **14 Minuten zu Fuß** erreichbar