5.5 Rooms, 151 m², 1. floor 

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 5,5 pièces, conçu avec soin pour offrir le confort et l'indépendance d'une villa individuelle. Grâce à sa distribution moderne et atypique, ce bien propose une excellente séparation entre les espaces de vie commune et la zone nuit.
À l'étage supérieur (Niveau Vie & Jardin) :Ce niveau baigné de lumière naturelle est le cœur de la maison. Il comprend :

• Une très grande pièce de vie regroupant un séjour chaleureux et un espace d'accueil convivial avec cuisine ouverte.
• Un accès direct à l'extérieur menant à une superbe terrasse de 43 m² et à un jardin privatif de 177 m², un véritable écrin de verdure idéal pour les barbecues, les loisirs et la détente.
• Une chambre à coucher confortable, idéalement située à cet étage, parfaite pour un bureau de télétravail, une chambre d'amis ou une suite parentale sur le même niveau que l'espace de vie.
• Une première salle de bains moderne.

Au rez inférieur :Idéal pour préserver le calme et garantir d'excellentes nuits de sommeil (avec l'avantage de rester naturellement frais durant l'été) :

• Trois belles chambres à coucher spacieuses, parfaites pour des enfants, des adolescents ou des espaces de loisirs.
• Une seconde salle de bains contemporaine pour le confort de toute la famille.
• 2 caves carrelées d'un total de 27 m² avec branchement pour colonne de lavage complètent ce bien.

Le privilège de CortaillodSitué dans un secteur stratégique et très prisé de Cortaillod, dans le Bas-du-Canton de Neuchâtel, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel :

• Entre lac et nature : Cortaillod est réputé pour son microclimat doux, ses vignobles d'exception et sa proximité immédiate avec le lac de Neuchâtel. La plage, le port et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes seulement pour vos activités de loisirs.
• Tranquillité résidentielle : L'appartement se trouve dans une impasse résidentielle très calme, garantissant une sécurité totale pour les enfants et une absence de nuisances sonores.
• La vie quotidienne à pied : Écoles primaires, structures d'accueil parascolaire, transports publics (bus et tram du Littoral) ainsi que les commerces locaux (boulangerie, Coop, Denner) se trouvent à proximité immédiate.
• Connexions rapides : À moins de 15 minutes du centre-ville de Neuchâtel et à proximité des grands axes routiers menant vers Lausanne ou Bienne.

Les points forts à retenir :

• Distribution intelligente sur deux niveaux : l'espace de vie au niveau du jardin et l'espace nuit principal en toute intimité au rez inférieur.
• Magnifique jardin plat de 177 m² et terrasse XL de 43 m² or...