4.5 Rooms, 156 m²

Wir vermieten den Mittelteil eines charaktervollen ehemaligen Bauernhauses in ruhiger Lage mitten im Zürcher Weinland. Das Objekt überzeugt durch die Kombination aus authentischem Dorfcharakter, sehr viel Platz und moderner Haustechnik:

Räume & Ausstattung
- 4.5 Zimmer, ca. 156 m² Wohnfläche (EG + OG) plus ca. 136 m² zusätzliche Nebenflächen (Keller, Hauswirtschaftsräume, Estrich) — insgesamt rund 290 m² nutzbare Fläche
- Sehr grosse Küche im EG (ca. 25–30 m²) mit Esszimmerbereich, eingebautem Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, viel Stauraum und Waschmaschine + Tumbler
- Charaktervolle Stube mit historischem Fachwerk und direktem Zugang zum eigenen Garten
- 3 Schlafzimmer im OG (eines ist ca 30 m²)
- 2 vollwertige Badezimmer (Hauptbad mit Wanne und Doppellavabo, zweites mit Dusche), zusätzlich 1 separates WCs
- Heizung über moderne Luft-Wärmepumpe — energieeffizient und mit tiefen laufenden Kosten
- Eigener Garten zur ruhigen Seite mit Rebstock und Sitzplatz
- Keller- und Lagerflächen vorhanden (riesiger Estrich)

Parkieren:
2 Aussenparkplätze sind im Mietzins inkludiert. Zusätzlich kann eine Garage für CHF 125/Monat dazugemietet werden.

Lage:
Flaach ist ein ruhiges Dorf im Zürcher Weinland mit Schule, Einkauf und ÖV vor Ort. Autobahnanschluss A4 in ca. 10 Minuten, Winterthur in ca. 25 Minuten, Schaffhausen in ca. 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Natur in einer authentischen Dorfumgebung schätzen.

Mietkonditionen:
Mietzins CHF 2'500/Monat netto, exkl. Nebenkosten. Strom (inkl. Heizung via Wärmepumpe), Wasser und Internet werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Kaution gemäss Schweizer Standard. Bezug ab Anfang Juli 2026 möglich, idealerweise zweite Juli-Woche.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen einfach kurz melden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.