6.5 Rooms, 213 m²

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6.5 pièces située à Grimisuat, l'une des communes les plus prisées du Valais central. Implantée dans un quartier résidentiel exclusif réservé aux riverains, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé et sans nuisances, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sion et de toutes les commodités.

La villa est entièrement terminée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les aménagements extérieurs sont actuellement en phase finale de réalisation et seront prochainement achevés, offrant un cadre de vie harmonieux et soigné.

Situation résidentielle privilégiée, sans trafic de transit.
Orientation Sud-Est garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.
Construction neuve aux finitions modernes et de qualité.
Villa entièrement terminée, disponible rapidement.
Aménagements extérieurs en cours de finalisation.
À quelques minutes de Sion, des écoles, commerces et axes autoroutiers.

Rez supérieur

Hall d'entrée avec grande armoire encastrée
2 Chambres lumineuses et spacieuses
1 Salle de douche avec WC
1 Suite parentale avec salle de douche privative
Accès direct à une vaste terrasse de 37 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et la vallée du Rhône

Rez inférieur

Magnifique espace de vie de 53 m² baigné de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte moderne avec îlot central
1 Économat de 6 m² attenant à la cuisine
1 Salle de douche avec WC
1 Chambre supplémentaire idéale comme bureau ou chambre d'amis
1 Buanderie/cave de 12 m²
Accès direct à une seconde terrasse de 37 m² et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours

Couvert pour 1 voiture avec local technique
Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicule électrique
Pré-équipement pour installation de panneaux solaires
4 places de parc extérieures
Une opportunité pour habiter ou investir

Cette villa constitue également une excellente opportunité d'investissement immobilier à Grimisuat. En cas de mise en location, le rendement locatif estimé s'élève à environ 3.6 % par année, dans un marché immobilier local caractérisé par une forte demande locative et un faible taux de vacance.

Très recherchée pour sa qualité de vie, Grimisuat séduit par son ensoleillement exceptionnel, ses panoramas spectaculaires sur les Alpes valaisannes et sa proximité immédiate avec Sion. La commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité dans le Valais central.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Le dossier de vente complet est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.