5 Rooms, 150 m²

Diese Liegenschaft vereint grosszügigen Wohnkomfort mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Das freistehende Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käufer, die ein hochwertiges Zuhause mit wirtschaftlichem Mehrwert verbinden möchten.

Auf der Parzelle 670 mit 444 m² gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als grosszügiges Eigenheim mit vermietbarer Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus die flexible Nutzung schafft Freiräume und kann gleichzeitig einen wertvollen Beitrag an die laufenden Wohnkosten leisten.

Das im Jahr 1991 erstellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand. Die solide Bauweise bildet eine verlässliche Grundlage für langfristige Wohnqualität und eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Weiterentwicklungen.

Die 3.5 Zimmer Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft eine fliessende Verbindung zwischen Innenraum und Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 1.5 Zimmer Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und ermöglicht zusätzliche Einnahmen. Alternativ bietet sie Raum für Gäste, ein Homeoffice oder die Unterbringung von Familienangehörigen.

Der gepflegte Innenausbau mit funktionalen Küchen und Nasszellen sowie die Gasheizung aus dem Jahr 2013 mit Fussbodenheizung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Grundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Die Parzelle 188 mit rund 339 m² verzaubert mit einem idyllischen Garten direkt am Bach, einem charmanten Gartenhaus und zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Dieser Bereich wirkt wie ein eigener kleiner Rückzugsort und verleiht der Liegenschaft eine besondere Qualität.

Mannenbach gehört zur Gemeinde Salenstein und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thurgauer Seerückens. Die Nähe zum Bodensee, weitläufige Spazierwege und Ausflugsziele wie der Arenenberg verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität.

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr. Der angrenzende Bach, das viele Grün und der separate Gartenbereich auf der gegenüberliegenden Strassenseite schaffen eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Rückzugsort als an ein gewöhnliches Wohnquartier erinnert.

Kreuzlingen, Konstanz, Frauenfeld und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, Wert auf Privatsphäre legen und dennoch mit den Zentren der Bodenseeregion verbunden bleiben wollen.

Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzlichst, Ihr Bocelli-Team

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