5.5 Rooms, 187 m², 3. floor 

Wunderschönes 5½-Zimmer-Haus mit 2 separaten Wohneinheiten
Exklusiv in Zusammenarbeit mit Theytaz Immobilier:
In Aven gelegen, nur 17 Minuten von Conthey entfernt, an der rechten Rhone-Seite, geniesst dieses prächtige Chalet eine privilegierte Lage mitten in der Natur und bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick, der sich von den Burgen Valère und Tourbillon bis in den Westen des Rhonetals erstreckt.
Das 1980 erbaute Haus wurde sorgfältig unterhalten und im Laufe der Jahre regelmässig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die vollständige Renovierung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Duschraums mit einer eleganten italienischen Dusche sowie das Sandstrahlen der Fassade. Das Haus befindet sich heute in einem sehr guten Zustand und ist bereit, seine neuen Besitzer als Haupt- oder Zweitwohnsitz willkommen zu heissen.
Das Chalet liegt in einer besonders ruhigen Umgebung und geniesst den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung, was für eine helle und erholsame Wohnatmosphäre sorgt.
Aufteilung:

Untergeschoss:

- Eingangshalle

- Separates WC

- Offene Küche mit Essecke und Terrasse

- Wohnzimmer mit französischer Cheminée
Weiterhin auf dieser Ebene:

- 2 möblierte Räume, die in eine separate Wohneinheit oder ein Büro umgewandelt werden können
Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon

- 1 Kinderzimmer

- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC

- Duschraum mit Waschbecken
Dachgeschoss:

- Schlafzimmer

- Bürofläche

- 2 Abstellräume unter den Mansarden
Im Untergeschoss befinden sich 3 grosse Kellerräume

- Waschküche
Die Nebengebäude sind ein echter Trumpf: Grosse Untergeschosse bieten viel Platz für Lagerung oder Einrichtung, und ein Carport ermöglicht das Abstellen von bis zu 4 Fahrzeugen.
Im Untergeschoss befinden sich 2 separate Wohneinheiten mit separatem Eingang und WC, die viele Möglichkeiten bieten: Einrichtung eines 2-Zimmer-Apartments (es müssen eine Dusche und eine Küche eingebaut werden), Gästezimmer, Büro oder Homeoffice.
Das Grundstück verfügt zudem über ein grosses Bauland. Es bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu bauen oder Garagenboxen unterhalb des Grundstücks zu errichten.
Ein seltenes Angebot, das ein aussergewöhnliches Panorama, absolute Ruhe und ein hohes Entwicklungspotenzial vereint und nur wenige Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt ist.