6.5 Rooms, 136 m²

In einem der begehrtesten Wohnviertel von St-Légier gelegen, profitiert diese charmante, 1983 erbaute freistehende Villa von einer privilegierten Adresse im Herzen der Waadtländer Riviera. Sie bietet einen besonders angenehmen Lebensrahmen, der Ruhe, Grün und die unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen verbindet.

Das auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1.062 m² errichtete Anwesen besticht durch seine großzügigen Außenbereiche und seinen sorgfältig angelegten Garten, der mit mehreren Obstbäumen geschmückt ist. Eine wahre Oase der Ruhe, die einen privilegierten Lebensrahmen für Familien auf der Suche nach Komfort und Lebensqualität bietet.

Das Grundstück bietet außerdem einen großen Vorteil: Es verfügt über ein interessantes Vergrößerungspotenzial gemäß den derzeit in der Gemeinde geltenden Bestimmungen der Baupolizei und bietet somit besonders attraktive Entwicklungs- und Aufwertungsperspektiven.

Die Villa wurde im Laufe der Jahre perfekt gepflegt und zeugt von einer konstanten Sorgfalt bei der Erhaltung. Ihre ausgewogenen Volumen, ihre Funktionalität und ihre Entwicklungsmöglichkeiten machen sie zu einem Erbgut von hoher Qualität.

Ein helles Haus, das für das Familienleben gedacht ist

Die Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass sie im Alltag Komfort und Geselligkeit bietet. Die Räume profitieren von einer angenehmen natürlichen Helligkeit und öffnen sich harmonisch zu den Außenbereichen.

Die wichtigsten Vorteile des Hauses :

Warme und einladende Atmosphäre
Schöne Helligkeit in allen Räumen
Offene Wohnbereiche zum Garten und zu den Terrassen hin
Funktionelle und flüssige Aufteilung
Komfortable Volumen
Potenzial zur Anpassung an zukünftige Bedürfnisse
Gepflegte Außenanlagen, die der Entspannung gewidmet sind

Die Außenanlagen sind eine der Stärken dieser Immobilie. Dank des perfekt flachen Grundstücks wurden mehrere Entspannungsbereiche sorgfältig angelegt, damit Sie jede Jahreszeit in vollen Zügen genießen können.

Sie werden insbesondere Folgendes zu schätzen wissen:

Großzügig angelegte Terrassen
Mehrere Bereiche, die der Entspannung gewidmet sind
Ein 2015 installierter Außenwhirlpool
Ein gepflegter Garten mit Bäumen
Eine ausgezeichnete Süd-Ost- und Süd-West-Ausrichtung

Das Ganze schafft einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen, Momente mit der Familie zu teilen oder einfach die Ruhe und das süße Leben zu genießen, die diese privilegierte Umgebung bietet.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren und den ganzen Charme dieses Anwesens zu entdecken