4.5 Rooms, 68 m²

Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten an ruhiger Lage in Riedern GL

Dieses charmante Wohnhaus mit angebautem Schopf befindet sich an ruhiger und naturnaher Lage und überzeugt durch seinen grosszügigen Umschwung mit wunderschönem Gartenbereich sowie eigenem Bachanschluss. Die idyllische Umgebung, die gute Besonnung sowie die hohe Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die einen grossen und geschützten Garten schätzen.

Im Innern vermittelt die Liegenschaft einen einfachen und heimeligen Charakter mit vielseitigem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus verfügt über keine Zentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich jedoch ein Öl-Ofen, welcher die Wärme über die Raumluft verteilt.

Das Raumprogramm verteilt sich über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Hochparterre befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer sowie zusätzliche Estrich- und Gangflächen zur Verfügung. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Eingangsbereich mit Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Naturkeller im Untergeschoss. Der angebaute Schopf bietet zusätzliche Nutzflächen mit Werkstatt, Abstellraum, Wintergarten, Estrich und weiterem Naturkeller.

Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) optimal erreichbar. In kurzer Fussdistanz befindet sich ein Dorfladen (Milch- und Fleischwaren sowie Artikel für den täglichen Bedarf) mit einem Café und Postschalter. Ein weiteres Café mit Lädeli befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. In Riedern ist ein Kindergarten und ein Primarschulhaus vorhanden. Zudem befindet sich das Familienhaus Biiälistogg mit einem breiten Betreuungsangebot für Familien gleich nebenan. Riedern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur an. Glarus bietet unzählige Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten. In der weiteren Umgebung (Hauptstadt Glarus und Netstal) gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Hauptstadt Glarus befinden sich weitere Kindergärten, Schulen, verschiedene Dienstleister wie Bank und Post, öffentliche Ämter sowie das Kantonsspital.

Das Wohngebäude mit angebautem Schopf wurde mutmasslich vor 1919 erstellt und befindet sich mehrheitlich im ursprünglichen Zustand des Baujahres, insbesondere in Teilen der Grundkonstruktion. Im Laufe der Jahre wurden jedoch verschiedene Erneuerungen und Unterhaltsarbeiten vorgenommen. So wurde unter anderem das Elektrotableau im Jahr 1989 ersetzt, die Fenster im Jahr 2019 erneuert sowie mutmasslich auch Teile des Blechdachs im selben Zeitraum saniert.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Die Grundmauern bestehen aus Bruch- und Ziegelsteinmauerwerk, während die Decken mehrheitlich aus Holzbalkenlagen aufgebaut sind. Das Satteldach mit Dachgaube ist als Holzkonstruktion ausgeführt und mit Eternit sowie Blech eingedeckt. Der angebaute Schopf wurde in Holzkonstruktion erstellt und verfügt ebenfalls über ein mit Eternit eingedecktes Satteldach. Die Fassaden des Wohnhauses präsentieren sich in einer Kombination aus Kellenwurf und Eternitverkleidung, während der Schopf mit Welleternit verkleidet ist. Ergänzt wird das Nebengebäude durch einen angebauten Wintergarten mit Welleternitdach.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der aussergewöhnlich grosszügige Garten mit eigenem Bachanschluss. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre mit viel Erholungspotenzial und Raum zur Entfaltung. Ob als Rückzugsort im Grünen, als Zuhause für naturverbundene Familien oder als spannendes Renovationsprojekt mit viel Potenzial - diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen in idyllischer Umgebung.

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

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