3.5 Rooms, 90 m²

Découvrez cette charmante maison individuelle de 3.5 pièces située au cœur du paisible village de Châtillon FR. Rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette habitation sur trois niveaux (2 demi-étages) offre un cadre de vie agréable et tranquille, disponible à la location dès le 1er octobre 2026.

La maison vous propose:
• Cuisine ouverte, salle à manger et salon: un espace convivial entièrement équipée d'appareils modernes, idéal pour les repas entre amis.
• Deux salles de bain moderne: la première avec douche, la deuxième avec baignoire et double lavabo, avec des murs carrelés aux motifs décoratifs, que l'on retrouve dans la cage d'escalier.
• 2 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing.
• Nombreux rangements (économat, galetas, cave).
• Patio extérieur: deux terrasses (à l'est et à l'ouest de la maison). Des espaces aménagés, parfaits pour profiter des beaux jours. Végétalisés, mais sans entretien (robot de tonte et arrosage automatique fournis).
• Poêle à bois et parking (3 places de parc): des équipements de confort pour une vie agréable au quotidien.
• Lave-linge et sèche-linge inclus pour votre commodité, avec dévaloir.
• Surface habitable: 90 m² sur une parcelle de 380 m².

Ensoleillement : La maison bénéficie d'un bel ensoleillement, pour profiter pleinement des 2 terrasses et de l'extérieur.

Environnement calme : Nichée dans un cadre verdoyant au cœur du vieux village, cette maison est particulièrement calme et tranquille, à l'écart du bruit.

Situation : Bien que ressourçante et paisible, la maison reste accessible grâce à l'arrêt de bus situé à proximité. A 5 min. du centre-ville d'Estavayer-le-Lac en voiture et à 9 min. de la bretelle autoroutière.

Les petit plus: le bien est équipé d'une pompe à chaleur air-eau avec panneaux solaires (=économie d'électricité). L'impôt communal est très avantageux (65 ct).

Cette maison rénovée est une belle opportunité pour les couples en quête de sérénité à la campagne, tout en restant connectées aux commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans ce cadre de vie exceptionnel!

Plus de photos et d'infos: www.roggen.ch/maison